濱河名都

均價(jià)：待定

戶型：

地址黃梅大道與濱河西路交叉口[市區(qū)]

400-0713-360

申請(qǐng)優(yōu)惠

　　根據(jù)國務(wù)院令第253號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》等規(guī)定和國家環(huán)?？偩汁h(huán)發(fā)2006[28號(hào)]《環(huán)境影響評(píng)價(jià)公眾參與暫行辦法》的要求，對(duì)湖北華邦置業(yè)有限公司濱河名都項(xiàng)目有關(guān)信息公開如下：
 

　　 一、項(xiàng)目概況
 

　　 建設(shè)單位：湖北華邦置業(yè)有限公司

　　建設(shè)地點(diǎn)：黃梅縣黃梅大道與濱河西路交匯

　　項(xiàng)目性質(zhì)：新建

　　湖北華邦置業(yè)有限公司擬在黃梅縣黃梅大道與濱河西路交匯處投資20000萬元建設(shè)濱河名都項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積49179㎡，規(guī)劃總建筑面積為159230㎡，其中住宅面積132653.08㎡，商業(yè)用房7324㎡，建設(shè)住宅樓3棟27F，2棟18F，1棟24F，8棟11F，沿地塊東側(cè)濱河西路黃梅大道東一路一側(cè)建設(shè)聯(lián)排商鋪，項(xiàng)目戶數(shù)1100戶，綠地率40%，容積率2.99，停車位680個(gè)。


       二、政策符合性
 

　　《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)(2013修正)》，國家發(fā)改委2013年第21號(hào)令，(2013年2月16日)中規(guī)定了以下內(nèi)容：第二類“限制類”條“農(nóng)林業(yè)”第十六款“在林地上從事工業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目”。擬建項(xiàng)目主要建設(shè)住宅及商業(yè)等配套設(shè)施，屬于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)類項(xiàng)目，項(xiàng)目未在林地上從事開發(fā)，不屬于限制類，該項(xiàng)目為允許類建設(shè)項(xiàng)目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求。
 

　　三、規(guī)劃相符性
 

　　根據(jù)《黃梅縣城市總體規(guī)劃(2006-2020)》指出，本項(xiàng)目屬于規(guī)劃商住用地，其中商業(yè)建筑總面積占總建筑面積的比例不大于20%，項(xiàng)目的建設(shè)不僅為黃梅縣城北居住、教育區(qū)的功能發(fā)展提供了重要的基礎(chǔ)設(shè)施條件，而且為黃梅縣城北居住、教育區(qū)，發(fā)展教育、居住產(chǎn)業(yè)提供基礎(chǔ)設(shè)施保障，項(xiàng)目的建成為黃梅縣城北居住、教育區(qū)的發(fā)展策略和空間發(fā)展策略的實(shí)現(xiàn)提供促進(jìn)作用。
 

　　四、選址合理性
 

　　本項(xiàng)目周邊有完善的市政設(shè)施，市政供水、排水、電力等管線均可引入項(xiàng)目地塊， 滿足項(xiàng)目建成后的需求。該項(xiàng)目所在地位置優(yōu)越，周邊路網(wǎng)完善，交通方便。項(xiàng)目所在地周邊沒有污染型的企業(yè)、工廠等。項(xiàng)目與周邊規(guī)劃是相融的。同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、控制高度等與黃梅縣2013年度229號(hào)地塊規(guī)劃說明的函，梅規(guī)函〔2014〕42號(hào)文相符合。項(xiàng)目用地范圍內(nèi)無對(duì)土壤存在污染的生產(chǎn)企業(yè)，即用地范圍內(nèi)沒有土壤遺留問題。
 

　　五、工程產(chǎn)排污情況及治理措施
 

　　5.1廢水

　　廢水處理工藝為隔油池加化糞池處理，項(xiàng)目廢水排放達(dá)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表4中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)排放，進(jìn)入黃梅縣污水處理廠進(jìn)行后續(xù)處理，尾水排入新縣河。

　　5.2廢氣

　　本項(xiàng)目廢氣污染源包括垃圾臭氣、汽車尾氣，汽車尾氣經(jīng)過合理處理后達(dá)標(biāo)排放。小垃圾由每個(gè)住戶自行收集后，倒置移動(dòng)式垃圾收集筒內(nèi)，后由環(huán)衛(wèi)部門每日清運(yùn)。本項(xiàng)目垃圾臭氣經(jīng)處理后對(duì)項(xiàng)目區(qū)大氣環(huán)境影響較小。

　　5.3固廢

　　項(xiàng)目運(yùn)行期固體廢物主要為商業(yè)垃圾、生活垃圾。項(xiàng)目生活垃圾、商業(yè)垃圾采用垃圾桶集中收集清運(yùn)，然后環(huán)衛(wèi)部門每天統(tǒng)一清運(yùn)，進(jìn)行無害化處理。如此處理后，項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢物不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境及敏感點(diǎn)造成影響。

　　5.4噪聲

　　擬建項(xiàng)目建成后的噪聲源主要是風(fēng)機(jī)、水泵以及車庫排風(fēng)口等，噪聲源強(qiáng) 65-85dB(A)左右。建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的噪聲主要是設(shè)備噪聲，在盡量選擇低噪聲設(shè)備和采取相應(yīng)的隔聲、減振、降噪措施后，各點(diǎn)噪聲預(yù)測(cè)值晝夜間均滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因此項(xiàng)目運(yùn)營后對(duì)周邊聲環(huán)境影響不大。
 

　　六、環(huán)境保護(hù)可行性分析
 

　　6.1環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評(píng)價(jià)

　　(1)環(huán)境空氣

　　評(píng)價(jià)區(qū)域內(nèi)3個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)TSP、SO2、NO2、污染物排放的日均值、SO2、NO2小時(shí)均值濃度均滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996)及修改單中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　(2)地表水環(huán)境

　　地表水監(jiān)測(cè)斷面現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)結(jié)果滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2002)III類水體的要求。

　　(3)聲環(huán)境

　　項(xiàng)目臨黃梅大道一側(cè)晝夜間均能滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)4a類標(biāo)準(zhǔn)的要求，其余區(qū)域均能滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)2類標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　6.2環(huán)境影響預(yù)測(cè)分析與評(píng)價(jià)

　　根據(jù)工程分析的內(nèi)容，擬建項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣、廢水污染物均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物全部合理處置。經(jīng)預(yù)測(cè)，本項(xiàng)目廢水、廢氣、噪聲、固體廢物在采取本評(píng)價(jià)的治理措施后對(duì)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量沒有明顯不良影響。
 

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       七、清潔生產(chǎn)水平結(jié)論
 

　　本項(xiàng)目建筑按照公共建筑進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，執(zhí)行國家和湖北省及地方公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，通過改善建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫和隔熱性能，提高采暖、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備及其系統(tǒng)的能效、充分利用自然通風(fēng)、余熱回收、合理的照度等節(jié)能措施，有效地降低采暖、通風(fēng)、空調(diào)的總能耗。采用的重點(diǎn)推廣的10項(xiàng)節(jié)能技術(shù)中的頁巖燒結(jié)多孔磚、新三級(jí)鋼、高性能混凝土技術(shù)，在保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境舒適參數(shù)條件下，與未采取節(jié)能措施前相比，全年供暖、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)和照明的總能耗就可以減少25%。因此，項(xiàng)目在裝備、資源能源利用、環(huán)境管理等方面所采取的措施符合國家關(guān)于清潔生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)范要求。
 

　　八、總量控制
 

　　根據(jù)國家對(duì)實(shí)施污染物排放總量控制的要求以及本項(xiàng)目的工藝特征和污染物排放特點(diǎn)，本評(píng)價(jià)確定此項(xiàng)目污染物排放量控制因子為COD、NH3-N。本項(xiàng)目COD排放量為59.65t/a、NH3-N排放量為8.27t/a，項(xiàng)目污水接入黃梅縣污水處理廠，COD、NH3-N總量計(jì)入污水處理廠，不再單獨(dú)設(shè)總量控制指標(biāo)，但作為環(huán)保部門對(duì)建設(shè)單位的考核量。
 

　　九、公眾調(diào)查
 

　　公眾參與調(diào)查結(jié)果表明：大部分調(diào)查對(duì)象了解該項(xiàng)目，并支持該項(xiàng)目的建設(shè)，無人表示反對(duì)。多數(shù)人認(rèn)為項(xiàng)目的建設(shè)有助于提高人民生活水平。多數(shù)調(diào)查對(duì)象擔(dān)心的問題主要是項(xiàng)目建設(shè)造成的廢氣和廢水污染。評(píng)價(jià)對(duì)公眾意見全部予以采納。
 

　　十、評(píng)價(jià)總結(jié)論
 

　　本項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，符合國家產(chǎn)業(yè)政策;建設(shè)用地征地手續(xù)合法有效，用地性質(zhì)規(guī)劃符合當(dāng)?shù)乩靡?guī)劃;項(xiàng)目選址合理、總圖布置符合行業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)定。企業(yè)在全面落實(shí)本報(bào)告書中提出的各項(xiàng)污染防治措施和風(fēng)險(xiǎn)防范措施的前提下，污染物能達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)排放，從環(huán)境保護(hù)角度而言，項(xiàng)目建設(shè)可行。

　　建設(shè)單位：湖北華邦置業(yè)有限公司

　　環(huán)境影響評(píng)價(jià)單位：黃岡市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究所

　　證書編號(hào)：國環(huán)評(píng)證 乙字第2621 號(hào)

　　                                                                                                 湖北華邦置業(yè)有限公司

　　                                                                                              黃岡市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究所

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