黃梅縣政府對面74畝商住用地出讓—商業(yè)投資價值巨大

2013年02月04日 12:04 小編：蔡蔡 |0 點擊：2829

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黃梅項目標的介紹

       一、縣情介紹：
       黃梅縣位于鄂、贛、皖三省交界處，湖北省東端、長江中下游北岸。黃梅縣區(qū)位優(yōu)勢，水陸便利，京九、合九鐵路在此交匯，設有5個客貨站；長江黃金水道過境58.86公里，九江長江大橋飛架天塹；京福、滬蓉兩條高速公路穿境64.6公里。從黃梅縣城驅車25分鐘可到九江，2小時可到南昌；2小時可達武漢；2.5小時達合肥，4小時達南京，是通江入海、承東啟西、溝通南北的交通樞紐。
       全縣版圖面積1701平方公里，人口96萬，轄16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)488個村、33個社區(qū)居委會，城區(qū)人口11萬左右。2011年全縣實現(xiàn)地區(qū)生產總值110億元，首次跨過百億元大關，財政總收入突破10億元大關，地方一般預算收入由2.03億元增加到5.57億元。全縣規(guī)模以上企業(yè)208家；年產值過億元企業(yè)達20家，稅收過千萬元企業(yè)實現(xiàn)零的突破。
       紡織服裝、農副產品加工、新型建材、醫(yī)藥化工、機械電子等五大產業(yè)快速發(fā)展，聚集規(guī)模企業(yè)164家，完成產值占全縣工業(yè)總量的85%。企業(yè)整體素質得到提升，獲省著名商標6個、省產品5個。第三產業(yè)日趨繁榮。東山五祖旅游景區(qū)和中部商貿物流產業(yè)園一期工程已現(xiàn)雛形。老祖寺、妙樂寺先后開光，邢繡娘影視基地一期工程已經建成。全縣各景區(qū)累計接待游客超過200萬人次。以黃商超市、建材城、家裝城、正街鑫城為代表的專業(yè)市場和新興業(yè)態(tài)發(fā)展迅猛。社會消費品零售總額由2006年的23.3億元增加到60億元，年均增長20.8%。
       房價：黃梅城區(qū)均價3500元/平方米以上。
       二、標的情況
       地塊四面臨街，位于濱河大道和北外環(huán)交匯處西南角，西側和南側為規(guī)劃道路。臨濱河大道處臨街面長193米，北外環(huán)臨街面長262米，面積49326.7平方米（大約73.99畝）。規(guī)劃指標如下：容積率小于3.3，建筑密度小于30%，綠地率大于等于35%，拍賣起始價8000萬，保證金2560萬。
       規(guī)劃條件：商住用地，容積率、建筑密度、綠地率。
       起拍價：108萬/畝
       地塊西北側為總建面3萬㎡的黃梅縣政府“四大家”新辦公大樓，目前已封頂，明年元月份四大家整體搬遷入駐。地塊西側為已經動工建設的黃梅縣時代廣場、新行政服務中心、全民文化中心、體育中心等大型公建設施。東側濱河大道臨縣河，黃梅縣十二五期間十大重點工程之一的新縣河綜合整治工程正在建設中，綜合治理工程由濱河新區(qū)引水工程、河道整治和濱河景觀工程組成。
濱河新區(qū)為黃梅新的行政中心核心區(qū)，是縣城生態(tài)與環(huán)境資源優(yōu)地區(qū)。地塊為縣河“一河兩岸”的核心地塊，未來發(fā)展前景可以預見。