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黃梅廈安·理想城樓盤簡介

2013年09月03日 15:56     小編:蔡蔡     |0     點擊:11212

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廈安理想城

廈安理想城

均價:已售完
戶型:

地址黃梅縣晉梅大道南側(cè)(新晉梅中學對面)[市區(qū)]

4000030713 轉(zhuǎn) 006

項目以稀缺中小戶型為主,而小戶型的大優(yōu)勢在于低總價,低首付,為大多數(shù)想置業(yè)的提供了可能性。目前本項目產(chǎn)品價格約3500-4500元/平方米??們r范圍在30-90萬之間。



一、合作方簡介

       本項目投資商為湖北廈安置業(yè)攜手九江信華建設集團共同開發(fā),九江信華建設集團曾九江市、縣區(qū)域開發(fā)多個樓盤,如潯陽名城、觀瀾盛世等,廈安·理想城為湖北廈安置業(yè)與九江信華建設集團在湖北黃梅地區(qū)開發(fā)的個項目,公司理念為追求區(qū)域卓越,開創(chuàng)高品質(zhì)生活元素為已任,為城市建設服務,打造廈安置業(yè)區(qū)域品牌。為保證房屋建筑質(zhì)量水平,本項目的規(guī)劃設計單位為美國海普建筑設計(深圳)有限公司,建設單位為九江信華建設集團,為房屋總承包建筑一級資質(zhì),景觀設計單位為中國美術學院。 

二、項目位置

        項目位于黃梅縣南二環(huán)路與C19路的交匯處,即晉梅大道南側(cè),整個地勢坐北朝南,開闊平坦。根據(jù)黃梅縣的城市規(guī)劃布局,本區(qū)域?qū)儆谛姓k公與居住區(qū)。地塊東側(cè)為新建的晉梅中學、第三小學;南側(cè)為占地規(guī)模14000平方米的歷史文化公園;西側(cè)方向1公里左右即高速公路出入口,可直達九江、武漢、合肥等地,外出公干及旅游極為便捷;北側(cè)即晉梅大道,該道路將是黃梅地區(qū)以后的城市主干線,設計功能為雙向六車道的繞城公路。在這個區(qū)域中,聚集了政務辦公、名校、交通要道、城市規(guī)劃重點等等因素,使本項目地段的優(yōu)勢相對名顯、潛力巨大。

三、項目概況

        項目總占地面積約60627平方米,房屋規(guī)劃總建筑面積約15.3萬平方米,其中住宅部分建筑面積13.6萬平方米,商業(yè)配套面積1.6萬平方米,物業(yè)管理用房約1200平方米;綠化率為35%,綠化面積達到20000平方米以上,北側(cè)城市配套公園有9500平米綠化,南側(cè)歷史公園14000平米綠化,公園綠化面積共23600平米,小區(qū)共計綠化面積有45000平米。建筑密度30%,相對比較舒適;容積率為2.53。
       廈安·理想城共計規(guī)劃建造18棟樓房,共1151戶。房屋建筑形態(tài)各異,其中花園洋房4棟,高層建筑14棟,高層建筑根據(jù)樓層不同分別有11層、15層、18層及26層區(qū)別,各外立面主要采用現(xiàn)代新古典主義風格,材料采用高檔外墻磚,以米黃色調(diào)為主色調(diào),深棕色為鋪,樓宇錯落有致,外立面較黃梅以往及現(xiàn)有的建筑項目風格獨具一格。
       戶型設計方面極為科學,房屋標準層高為3米,凈高2.85米左右。樓棟外圍尺寸按建筑學佳尺度,做到大面寬短進深,樓棟進深都在12~13米,保證客廳及其它活動空間有充足的光線和良好的通風。
       高層建筑均采用框架剪力墻結(jié)構,不僅室內(nèi)結(jié)構安全牢固,還能大程度的減少房屋內(nèi)的柱體及承重墻體的數(shù)量,減低由于柱和承重墻較多產(chǎn)生的障礙限制,在重新劃分室內(nèi)功能區(qū)域及裝修時更具靈活性;在房間尺度上,以業(yè)主住家角度量身定制尺寸,在有效面積內(nèi)精心安排,保證用戶的房間實用率。
       標準層戶型面積在80-156平方米之間,主要以80-137平方米中小套房源為主,其中精品兩房面積為80-108平方米左右,實用型三房面積為110平方米左右,舒適型三房為126-137平方米左右,另包括部分頂層復式樓等,可供選擇面較大。戶內(nèi)窗體用材為塑鋼及節(jié)能中空玻璃,隔音保溫節(jié)能效果絕佳,部分并采用了180度飄窗設計,使室內(nèi)的觀景視野更開闊。部分預留新型設備平臺,比如空氣能熱水器。外墻內(nèi)保溫施工工藝,隔熱保溫效果極佳。
       項目出入口位置為東、西、北三個方向,其中北側(cè)入口為專用人行通道,東、西兩側(cè)通道主要為機動車通道和人行通道,實行人車分流,將步道與行車道分開,大程度保證行車和行人的安全。根據(jù)現(xiàn)代人們生活水平和對未來家庭車輛擁有量的預測,我們按照居住戶數(shù)與車位2:1的比例設置了約800-900個地下固定停車位,同時預備了部分可塑性停車位的空間,充分保障小區(qū)居住用車泊位的需求。


四、內(nèi)部配套

       項目景觀配套投入較多,從東大門主入口進入,是小區(qū)的十字景觀主軸線,依次有陽光草坪、兒童樂園、森林氧吧、花徑、梅影坡等,其中以梅影坡為項目景觀的中心點,此部分集中亭閣、假山、流水、綠植設計,是項目景觀的大亮點。在景觀配套之間,還規(guī)劃設有健康步道、半籃球場、羽毛球場等運動設施,以及每棟樓一層架空層都設置了社交空間、健身空間及戶外休閑涼亭等公共配套,完全滿足業(yè)主舒適健康生活的需要。
      項目配套設施齊全,首層設置大面積入戶大堂,不僅高貴氣派,更方便業(yè)主出行。供水設備1至5樓為市政管網(wǎng)供水,6層―11層為二次變頻增壓供水,12層-26層采變頻分段供水;物業(yè)方面提供24小時物業(yè)服務,為小區(qū)提供全年無休的服務工作,極大的提高了小區(qū)業(yè)主的生活便利;小高層配備高級品牌電梯,具有高技術性、高安全性的特點;以及小區(qū)內(nèi)的閉路監(jiān)視系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng),車輛管理出入系統(tǒng),均為小區(qū)業(yè)主的理想生活而打造。


五、周邊配套情況

交通配套:晉梅大道及C19路為黃梅縣連接主城區(qū)與南城區(qū)域方向的主要干道,沿路已設立較多公交站牌,通車后可直達主城區(qū)及晉梅大道各方向,對于居住生活而言,方便快捷。
教育配套:小學     新建第三小學、中學、 新建晉梅中學,免除9年送小孩上學的風雨之苦。
政務單位:檢查院、公安局、技監(jiān)局、人防辦、民政局、建設局等均處于項
項目輻射區(qū)域內(nèi)。
醫(yī)療配套:擬定建設中的婦幼保健院等;
生活配套:項目預計引進大型超市,方便業(yè)主就近購物,滿足生活所需;
景觀配套:兩側(cè)規(guī)劃有城市配套公園24000平米;

六、價格介紹
       項目以稀缺中小戶型為主,而小戶型的大優(yōu)勢在于低總價,低首付,為大多數(shù)想置業(yè)者提供了可能性。目前本項目產(chǎn)品價格約3500-4500元/平方米??們r范圍在30-90萬之間。

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