前陣子小編在跟樓盤聊天的時(shí)候，一直在猜測(cè)，今年上半年黃梅樓市前前后后將有5.6個(gè)樓盤推出，而且體量都不小，那么在市場(chǎng)現(xiàn)有的在售樓盤高達(dá)16個(gè)的情況下，市場(chǎng)庫(kù)存超1萬(wàn)多套的情況下。上半年黃梅土拍市場(chǎng)最終走向在哪呢，每隔兩天，黃梅城區(qū)土地市場(chǎng)接連傳來(lái)土地消息；位于潘湖村和石老屋附近接連公布土地拍賣信息。

目前三宗地塊詳細(xì)信息都已經(jīng)黃梅房信網(wǎng)各渠道平臺(tái)發(fā)出，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)友評(píng)論最多的是，黃梅還缺房子么？

今天小編盤點(diǎn)一下，黃梅在售樓盤的情況，用數(shù)據(jù)告訴你個(gè)真實(shí)的黃梅樓市。

項(xiàng)目名稱：譽(yù)天下天璽灣

銷售均價(jià)：折后均價(jià)4800元/㎡

銷售優(yōu)惠：訂購(gòu)立減2萬(wàn)元；一次性付款：98折：老帶新：立減2000元；限時(shí)簽約：99折

銷售動(dòng)態(tài)：目前一期3#樓還有房源在售6#樓還有少量房源在售，一期推出房源總共724套。目前一期去化率在80%。二期預(yù)計(jì)推出房源在1000套左右.一期預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2022年8月份

項(xiàng)目名稱：晉梅九坤·學(xué)府城

銷售均價(jià)：折后均價(jià)5080元/㎡

銷售優(yōu)惠：認(rèn)購(gòu)立減21000元 按時(shí)簽約99折，簽約砸金蛋

銷售動(dòng)態(tài)：目前二期10#樓14#樓正在銷售中，目前總共推出房源609套，目前去化率在65%左右，后期預(yù)計(jì)房源加推在2200套左右

項(xiàng)目名稱：九坤·新城首府，

銷售均價(jià)：折后均價(jià)4800元/㎡

銷售優(yōu)惠：萬(wàn)家電補(bǔ)貼，1萬(wàn)抵3萬(wàn) 優(yōu)惠2萬(wàn)，當(dāng)天認(rèn)購(gòu)減5000元

銷售動(dòng)態(tài)：目前8#樓樓王正在對(duì)外加推7#樓房源正在對(duì)外銷售中，一期還有80來(lái)套實(shí)景現(xiàn)房對(duì)外銷售，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2021年11月30日，自2019年到現(xiàn)在加推房源在1035套，目前去化率75%，后期預(yù)計(jì)推出房源在1900套左右。

項(xiàng)目名稱：盛世華城

銷售均價(jià)：折后均價(jià)4500元/㎡

銷售優(yōu)惠：開(kāi)門紅優(yōu)惠5888 2.交3萬(wàn)抵5萬(wàn) 3.按揭99折 4.當(dāng)天大定99折 5.按揭99折 6.老帶新優(yōu)惠3000元 7.紅包優(yōu)惠9999元

銷售動(dòng)態(tài)：9#樓18#20#實(shí)景現(xiàn)房房源正在銷售 ，截至2021年3月預(yù)計(jì)累計(jì)推出房源1907套，目前去化率80%。

項(xiàng)目名稱：譽(yù)天下·尚都

銷售均價(jià)：折后均價(jià)5300元/㎡

銷售優(yōu)惠：商鋪：定購(gòu)9.6折?限時(shí)特惠1288元/平?裝修補(bǔ)貼300元/平?限時(shí)簽約9.8折；住宅：定購(gòu)20000?限時(shí)簽約2000

銷售動(dòng)態(tài)：25#樓還有少量房源在售 ，目前沿街29—130㎡鎏金商鋪正在火熱銷售中截至2021年3月預(yù)計(jì)累計(jì)推出房源+商鋪3592套，目前去化率5%。

項(xiàng)目名稱：信華·濱江華庭

銷售均價(jià)：折后均價(jià)4300元/㎡

銷售優(yōu)惠：認(rèn)購(gòu)立減2萬(wàn)，再多送一間房

銷售動(dòng)態(tài)：1#5#樓還有少量房源在售。2#樓3#樓樓暫未對(duì)外加推，目前累計(jì)推出房源727套，，目前累計(jì)去量量85%

項(xiàng)目名稱：至信福邸

銷售均價(jià)：折后均價(jià)4200元/㎡

銷售優(yōu)惠：定房直接優(yōu)惠1萬(wàn)+按揭99折（全款98折）

銷售動(dòng)態(tài)：目前二期還有少量現(xiàn)房正在熱銷，三實(shí)景現(xiàn)房火熱銷售中。累計(jì)推出1328套房源，累計(jì)去量75%

項(xiàng)目名稱：泰信·鳳凰城

銷售均價(jià)：折后均價(jià)4100元/㎡

銷售優(yōu)惠：1萬(wàn)抵3萬(wàn)，按時(shí)簽約98折

銷售動(dòng)態(tài)：目前累計(jì)推出房源438套，二期1#樓2#樓正在熱銷中，目前累計(jì)去化量55%。

項(xiàng)目名稱：中港水木學(xué)府

銷售均價(jià)：折后均價(jià)5210元/㎡

銷售優(yōu)惠：總價(jià)優(yōu)惠45000，再打98折

銷售動(dòng)態(tài)：目前累計(jì)推出房源392套，目前還有少量的房源在售，目前累計(jì)去化量85%。

項(xiàng)目名稱：中港水岸新城

銷售均價(jià)：折后均價(jià)4850元/㎡

銷售優(yōu)惠：2萬(wàn)抵50000萬(wàn)+兩個(gè)99折

銷售動(dòng)態(tài)：目前累計(jì)推出房源814套，準(zhǔn)現(xiàn)房在售，目前累計(jì)去化量50%。

項(xiàng)目名稱：中福瀚林城

銷售均價(jià)：折后均價(jià)4850元/㎡

銷售優(yōu)惠：2萬(wàn)抵50000萬(wàn)+兩個(gè)99折

銷售動(dòng)態(tài)：目前累計(jì)推出房源1050套，目前還有少量現(xiàn)房在售，目前累計(jì)去化量90%。

項(xiàng)目名稱：國(guó)潤(rùn)·盛世御景

銷售均價(jià)：折后均價(jià)5180元/㎡

銷售優(yōu)惠：5萬(wàn)抵8萬(wàn)+99折

銷售動(dòng)態(tài)：目前累計(jì)推出房源392套，目前還有1#2#樓還有房源在售，目前累計(jì)去化量60%。

項(xiàng)目名稱：嘉晟·黃梅印象

銷售均價(jià)：折后均價(jià)4700元/㎡

銷售優(yōu)惠：總價(jià)優(yōu)惠2萬(wàn)，按時(shí)簽約99折

銷售動(dòng)態(tài)：目前累計(jì)推出房源1522套，僅剩107套現(xiàn)房正在銷售，即買即入住，目前去化率95%

項(xiàng)目名稱：碧桂園·江山樾

銷售均價(jià)：折后均價(jià)6100元/㎡

銷售優(yōu)惠：暫無(wú)

銷售動(dòng)態(tài)：目前累計(jì)推出房源843套，目前7#樓正在熱銷，目前去化率95%

項(xiàng)目名稱：碧桂園·御瀾灣

銷售均價(jià)：折后均價(jià)5000元/㎡

銷售優(yōu)惠：暫無(wú)

銷售動(dòng)態(tài)：目前累計(jì)推出房源538套，目前7#樓9#樓正在熱銷，目前去化率70%

項(xiàng)目名稱：徽城·金色家園

銷售均價(jià)：折后均價(jià)4950元/㎡

銷售優(yōu)惠：暫無(wú)

銷售動(dòng)態(tài)：目前累計(jì)推出房源538套，目前7#樓9#樓正在熱銷，目前去化率70%

項(xiàng)目名稱：世紀(jì)金都

銷售均價(jià)：折后均價(jià)3850元/㎡

銷售優(yōu)惠：暫無(wú)

銷售動(dòng)態(tài)：二期還有60套準(zhǔn)現(xiàn)房在售

以上就是黃梅所有在售樓盤的詳細(xì)情況，小編大致的盤點(diǎn)了一下，目前整個(gè)市場(chǎng)庫(kù)存量再1萬(wàn)多套，面積約為120萬(wàn)方左右，這也說(shuō)明了目前市場(chǎng)上房源還是充足的，根據(jù)2019年黃梅全年去化6800套房源，2020年這個(gè)數(shù)據(jù)才3300套，按照目前庫(kù)存，最少需要兩年的時(shí)間去清理庫(kù)存。

2020年年底拍賣的4塊地，累計(jì)推出房源約4300套。且目前只有譽(yù)天下·御府跟東泰華城啟動(dòng)了客戶登記，而中乾融璟臺(tái)，晉梅學(xué)林雅苑目前什么時(shí)候?qū)ν馔瞥鰰r(shí)間還未定，但是可以預(yù)估的是今年一定會(huì)對(duì)外加推，此次三宗地塊拍賣，無(wú)疑是增加目前市場(chǎng)的庫(kù)存情況。這么多的房子，最后真的會(huì)有消費(fèi)者買單嗎？

下期我們盤點(diǎn)一下2021年這個(gè)新樓盤，誰(shuí)將成為黃梅樓市的一條黑馬