關(guān)于黃梅縣

保障性租賃住房

最近

有不少群眾咨詢2022年保障性租賃住房的

相關(guān)政策問題

為方便大家及時了解信息

小編特地為大家?guī)砹?/p>

保障性租賃住房政策宣傳解答

01

哪些人可以申請保障性租賃住房？

答：保障性租賃住房主要解決從事基本公共服務(wù)人員的住房困難問題。包括教育（含鄉(xiāng)村教師）、醫(yī)療、交通（含出租車司機、公交車司機）、衛(wèi)生、城管、輔警、環(huán)衛(wèi)工人、企事業(yè)單位及機關(guān)（不含公務(wù)員）、社區(qū)工作人員、多孩、三世同堂家庭，外賣小哥、快遞小哥、園區(qū)產(chǎn)業(yè)工人、新青年等住房困難群體。

02

申請保障性租賃住房的條件是什么？

答：在黃梅鎮(zhèn)城區(qū)和小池鎮(zhèn)工作工作且無自有住房的（以家庭成員不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)）、有自有住房但人均居住面積不足30平方的均可申報。

03

保障性租賃住房如何申請？

答：1、有需求且符合條件的人員，可向所在單位或社區(qū)提交《黃梅縣保障性租賃住房申請表》，由所在單位或社區(qū)簽署審核意見并蓋公章。同時填寫《黃梅縣申請保障性租賃住房審批表》。

2、將以上兩份表格提交到縣住建局黃梅縣保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（黃梅縣住建局708室，電話：07133837526）。

04

保障性租賃住房有哪些戶型、面積多少？

答：保障性租賃住房分兩種：只租不售和先租后售。只租不售的保障性租賃住房建筑面積原則上不超過70平方米。先租后售的保障性租賃住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)原則上以中小戶型為主，單套建筑面積原則上控制在140平方米以內(nèi)。

05

保障性租賃住房的租金是多少？

答：保障性租賃住房租金，按照“租戶收入可負擔(dān)、租賃經(jīng)營可持續(xù)”的原則，低于同地段同品質(zhì)的市場租賃住房評估租金，原則上不高于同地段、同品質(zhì)租賃住房市場租金的70％，實行動態(tài)調(diào)整。2022年分配的保障性租賃住房按照地段和配套設(shè)施，月租金為6-8元/平米

06

我縣保障性租賃住房房源在哪里？

答：目前我縣收購的保障性住房主要分布在城區(qū)和小池鎮(zhèn)。房源所處位置交通設(shè)施便利、配套設(shè)施齊全。2022年黃梅鎮(zhèn)城區(qū)的保障性租賃住房房源分布在九坤.新城首府，翰林世家，濱河國際.黃梅印象，中港.水岸新城，岳灣小區(qū)等樓盤。

07

保障性租賃住房的租金和押金怎么收??？

答：保障性租賃住房租賃合同簽訂期限一般不超過5年，一次性收取租金數(shù)額原則上不超過6個月，收取押金標(biāo)準(zhǔn)為5000元。押金在租賃期滿不再續(xù)租時和租賃期滿以后購買時退還。

08

保障性租賃住房是運營公司裝修還是需要自己裝修？

答：保障性租賃住房由運營公司裝修，滿足基本入住條件。

09

申請的保障性租賃住房可以上市交易嗎？

答：先租后售的保障性租賃住房承租人租賃滿5年后，可申請轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房，購買部分或者全部產(chǎn)權(quán)，已交的租金，可以計入購房款。共有產(chǎn)權(quán)住房購房人購買全部產(chǎn)權(quán)后可轉(zhuǎn)為商品房上市交易。

10

申請的保障性租賃住房5年后按什么價格購買？

答：乙方承租的保障性租賃住房承租五年期滿后，乙方若確定購買該房屋，可根據(jù)《共有產(chǎn)權(quán)住房購房預(yù)售合同》向甲方申請轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房，并按房屋市場評估價的90%一次或分次買斷全部產(chǎn)權(quán)，首次購買不得低于70%產(chǎn)權(quán)。

信息來源：靈潤黃梅