黃梅縣人民政府關(guān)于公布實施黃梅縣公示地價體系建設更新成果和園、林、草地定級與基準地價評估成果的公告

根據(jù)自然資源部《關(guān)于做好2022年度自然資源評價評估工作的通知》（自然資辦發(fā)[2022]13號）和《關(guān)于進一步明確公示地價體系成果更新和園、林、草地定級與估價有關(guān)工作的通知》（鄂自然資辦函〔2023〕47號）等文件要求，我縣組織開展了黃梅縣公示地價體系建設更新和園、林、草地定級與估價工作，編制完成了《2023年黃梅縣城區(qū)土地級別與基準地價更新成果》、《2023年黃梅縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地級別與基準地價更新成果》、《2023年黃梅縣國有農(nóng)用地土地級別與基準地價更新成果》、《2023年黃梅縣城區(qū)標定地價體系更新成果》、《2023年黃梅縣小池鎮(zhèn)標定地價體系更新成果》、《2023年黃梅縣園地定級與基準地價評估成果》、《2023年黃梅縣林地定級與基準地價評估成果》、《2023年黃梅縣草地定級與基準地價評估成果》等8個部分成果。按照《省國土資源廳辦公室關(guān)于公示地價成果驗收備案事項的通知》（鄂土資辦函〔2018〕94號）及《國土資源聽證規(guī)定》要求，組織召開了聽證會，聽取社會各界的意見和建議。2023年12月23日，該成果通過黃岡市自然資源和規(guī)劃局組織的專家驗收。2024年4月17日，黃岡市自然資源和規(guī)劃局批復同意我縣執(zhí)行該成果所確定的公示地價標準,批復文號為黃自然資規(guī)批[2024]52號和黃自然資規(guī)批[2024]55號?，F(xiàn)予以公布，自2024年6月1日起實施。

黃梅縣人民政府

2024年5月20日

附件1

2023年黃梅縣城區(qū)土地級別與基準地價更新成果

1.城區(qū)基準地價內(nèi)涵

表1-1 ?黃梅縣城區(qū)基準地價內(nèi)涵表

注：“六通一平”指紅線外通路、供電、通訊、通上水、通下水、通氣及紅線內(nèi)場地平整；“五通一平”指紅線外通路、供電、通訊、通上水、通下水及紅線內(nèi)場地平整。

一類公共服務項目用地為：機關(guān)團體用地、新聞出版用地、教育用地、科研用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會福利用地、文化設施用地、體育用地、使領(lǐng)館用地、監(jiān)教場所用地、宗教用地、殯葬用地、風景名勝設施用地。

二類公共服務項目用地為：公用設施用地、公園與綠地、軍事設施用地、鐵路用地、軌道交通用地、公路用地、城鎮(zhèn)村道路用地、交通服務場站用地、機場用地、港口碼頭用地、管道運輸用地。

2.城區(qū)基準地價結(jié)果

表1-2 ?黃梅縣城區(qū)基準地價結(jié)果表

附件2

2023年黃梅縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地級別與基準地價更新成果

1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準地價內(nèi)涵

表2-1 ?黃梅縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準地價內(nèi)涵表

（1）本次鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地基準地價中設定的土地開發(fā)程度“五通一平”指宗地紅線外五通：通上水、通下水、通電、通路、通訊，宗地紅線內(nèi)土地平整；“六通一平”指宗地紅線外六通：通上水、通下水、通電、通路、通訊、通氣，宗地紅線內(nèi)土地平整。

（2）公共服務項目用地包括機關(guān)團體用地、新聞出版用地、教育用地、科研用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會福利用地、文化設施用地、體育用地、宗教用地、殯葬用地、風景名勝設施用地、公用設施用地、公園與綠地、軍事設施用地、使領(lǐng)館用地、監(jiān)教場所用地、鐵路用地、軌道交通用地、公路用地、城鎮(zhèn)村道路用地、交通服務場站用地、機場用地、港口碼頭用地、管道運輸用地、水工建筑物用地；

（3）各用途建設用地的價格為設定內(nèi)涵條件下的地面價，非現(xiàn)狀條件下的價格。

2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準地價結(jié)果

表2-2??黃梅縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)基準地價結(jié)果表

附件3

2023年黃梅縣國有農(nóng)用地土地級別與基準地價更新成果

1.國有農(nóng)用地基準地價內(nèi)涵

表3-1 ?黃梅縣國有農(nóng)用地基準地價內(nèi)涵表

2.國有農(nóng)用地基準地價結(jié)果

表3-2 ?黃梅縣國有農(nóng)用地基準地價結(jié)果表

附件4

2023年黃梅縣城區(qū)標定地價體系建設更新成果

1.標定地價內(nèi)涵

表4-1 ?黃梅縣城區(qū)標定地價內(nèi)涵表

2.標定地價結(jié)果

表4-2 ?黃梅縣城區(qū)標定地價信息公示表

附件5

2023年黃梅縣小池鎮(zhèn)標定地價體系建設更新成果

1.標定地價內(nèi)涵

表5-1 ?黃梅縣小池鎮(zhèn)標定地價內(nèi)涵表

2.標定地價結(jié)果

表5-2 ?黃梅縣小池鎮(zhèn)標定地價信息公示表

附件6

2023年黃梅縣園地定級與基準地價評估成果

1.園地基準地價內(nèi)涵

表6-1 ?黃梅縣園地基準地價內(nèi)涵表

2.園地基準地價結(jié)果

表6-2 ?黃梅縣園地基準地價結(jié)果表

附件7

2023年黃梅縣林地定級與基準地價評估成果

1.林地基準地價內(nèi)涵

表7-1 ?黃梅縣林地基準地價內(nèi)涵表

2.林地基準地價結(jié)果

表7-2??黃梅縣林地基準地價結(jié)果表

附件8

2023年黃梅縣草地定級與基準地價評估成果

1.?草地基準地價內(nèi)涵

表8-1 ?黃梅縣草地基準地價內(nèi)涵表

2.?草地基準地價結(jié)果

表8-2 ?黃梅縣草地基準地價結(jié)果表

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來源：黃梅自然資源和規(guī)劃局