其實，還貸壓力只有10年！

接下來請大家慎重的看看這幾個問題：

近一篇新聞內(nèi)容反映，北京、深圳、三亞、上海等4個城市房租支出比高于45%，屬于租金嚴重過高城市。而在首批12個住房租賃試點城市中，鄭州租金支出占到工資收入的38%，也就是說鄭漂族掙5000要給房東上繳1900，刨除日常的吃喝拉撒之外，留在手里的金錢幾乎微乎其微。即便剩余一小部分錢存進了銀行，你甘心讓別人用你的錢生錢嗎？然后付出高額的房租費讓別人白得一套房子嗎？所以，是時候轉(zhuǎn)變一下思維方式了！

租房具有不穩(wěn)定性。相信很多人都經(jīng)歷過臨時被房東通知盡快搬離的窘境，年輕的時候不覺得什么，可一旦結(jié)了婚、有了孩子，事情就會變得麻煩起來，因為你對戶型和學區(qū)等有了更多的需求。

因此，房子應該買，而且越早買越好。

比如說你在25歲的時候擁有了自己的第一套房子，50平，單價2萬，總計100萬。30歲，你結(jié)婚了，你可以把這套房子賣掉，不僅省了期間5年的房租，還因為房價上漲，而小賺一筆。

與此同時，你的生活也因為有了房子而變得更加穩(wěn)定，你的家人也會對這個城市更有歸屬感。

一些人認為，買房要支付一大筆首付，每個月還要省吃儉用來還貸，生活品質(zhì)肯定會受到影響。

但租房者就不同了，他們不用湊齊動輒幾十萬的首付，也不需要背負每個月的房貸，日子過得輕松而自在。

不過，這樣的局面僅限于五年之內(nèi)。買房者隨著工資的增長、優(yōu)惠政策的發(fā)布、以及貨幣價值的改變，房貸會變得輕松，家庭資產(chǎn)會有所增加，生活品質(zhì)也會有所提升。

而租房者的生活品質(zhì)在五年之間可能并沒有太大的改變，資產(chǎn)也沒有太大的增長。從心里角度來說，買房的人內(nèi)心滿足感會越來越強，但租房者則會對未來的不確定性感到恐慌。

總得來說，買房者可能短期內(nèi)會有壓力，但從長遠來看，生活品質(zhì)能得到巨大的提升。

按照上一輩人的理念，借銀行的錢就是給銀行打工，寧愿自己苦點多借點也要減少貸款額度。

如今一輩人的理念，銀行貸款二三十年，不分黑天白夜吃糠咽菜做房奴是很不值得的一件事。

其實，你造嗎？借到銀行的錢你就是賺到了！

舉個栗子：

地點坐標：鄭州。假設(shè)，首付30% ，利息5.39%，按揭貸款100萬。

很多朋友看到30年，等額本息的總利息是101萬，等額本金總利息81萬，還銀行利息的錢夠再買一套房子了。

但是如果換位思考，投資的利息只要大于5.39%，假如目前主流P2P平臺10%，如果我們不還銀行的錢反而用來投資的話，那么我們的資金又多創(chuàng)造了4.61%的利息哦，不能再劃算了。

所以建議：按最長的時間貸款，能貸30年，不貸20年，能貸20年，不貸10年……只要每年都可以找到高于5.39%的投資，就不用著急還銀行的貸款，讓銀行為你“打工”。