譽(yù)天下萬匯街：后疫時(shí)期的商鋪投資五大法則

2020年05月18日 10:23 小編：panda 點(diǎn)擊：6149

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譽(yù)天下 ·尚都

均價(jià)：5300元/m2

戶型：二室（1）三室（9）四室（7）五室（1）

地址火車站對(duì)面（原建陶廠）[市區(qū)]

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2020年全球經(jīng)濟(jì)沒有最“刺激”，只有更“刺激”！

歷經(jīng)了石油暴跌、美股四次熔斷，4月20日再次迎來石油期貨價(jià)格跌至負(fù)數(shù)，直接影響著全球股市的進(jìn)一步下探，世界經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩。美國(guó)2萬億美元經(jīng)濟(jì)刺激法案正式獲得參議院投票通過！2萬億美元流向世界，必將影響國(guó)際資本流動(dòng)，全球通貨膨脹即將開啟。

從中我們可以看出，股票、基金等理財(cái)方式，收益雖高但風(fēng)險(xiǎn)更大，并不適合財(cái)富的穩(wěn)妥安置。

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反觀購(gòu)買商鋪，則與之有所不同。商鋪本身是房產(chǎn)產(chǎn)品之一，有著其他理財(cái)產(chǎn)品不及的保值性。加之商鋪一旦交付，就可著手租賃，風(fēng)險(xiǎn)低，變現(xiàn)快，收益也較為客觀。無疑是當(dāng)今時(shí)代資產(chǎn)配置上佳之選。越來越多的人加入到看好商鋪這一行列，而隨著新零售概念的提出，沿街商鋪一躍而出，跳進(jìn)大家視線，成為相爭(zhēng)的新貴對(duì)象。

然而，什么樣的商鋪，才算得上是好商鋪？投資人又如何從市場(chǎng)中甄選最具有置業(yè)價(jià)值的商鋪呢？有經(jīng)驗(yàn)的投資者結(jié)合自身幾十年的商鋪投資經(jīng)驗(yàn)，以及對(duì)行業(yè)發(fā)展特性的思考，總結(jié)出五大商鋪投資法則。該法則全面權(quán)衡了商鋪的保值性，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效配置

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地段地段地段！

決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段！幾十年來，李嘉誠(chéng)一句話被房地產(chǎn)業(yè)界奉為金科玉律。地段法則對(duì)于無論是商鋪、住宅、公寓等等任何產(chǎn)品來說，都是極為適用的，地段是決定產(chǎn)品的第一先決條件；地段所帶來的人流、消費(fèi)力可以決定商鋪的未來發(fā)展?jié)摿Γ?/span>

譽(yù)天下萬匯街位于黃梅北城區(qū)中央商業(yè)街區(qū)——緊鄰城市主干道，與黃梅火車站相望，共享“高鐵新區(qū)”、“濱河新區(qū)”的雙重規(guī)劃，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?strong>萬匯街以城北中央商業(yè)街區(qū)的高標(biāo)準(zhǔn)打造，輻射周邊五公里區(qū)域，成為新的財(cái)富聚集地。

周邊消費(fèi)人流量！

商鋪商鋪，商在前，鋪在后，因?yàn)槠渲攸c(diǎn)在于商，而鋪位僅為商業(yè)的載體；俗話常說“人潮既是錢潮”，經(jīng)商面對(duì)的客戶量往往是商業(yè)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)的關(guān)鍵，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)產(chǎn)品即使再特別、再優(yōu)質(zhì)，當(dāng)失去消費(fèi)人群的時(shí)候，也將大概率逐漸被更替。所以當(dāng)周邊人群數(shù)量以及消費(fèi)力越龐大，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)也將大大降低，其中往往集中在商圈之中、成熟社區(qū)片區(qū)當(dāng)中的商鋪經(jīng)營(yíng)狀況、出租情況也將相對(duì)穩(wěn)定。

譽(yù)天下萬匯街，自身依仗譽(yù)天下尚都.名城.首府超大社區(qū)，邊上政務(wù)中心，教育局，圖書館，以及數(shù)十個(gè)成熟的社區(qū)。

商圈成熟度！

繁華始于商潮，旺鋪匯聚財(cái)富。商圈歷來是繁華的代名詞，憑借著得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)和濃厚的商業(yè)氛圍，往往自帶吸金力，匯集大量人流。商圈的高人氣會(huì)促使更多經(jīng)營(yíng)者加入，進(jìn)一步豐盈商圈業(yè)態(tài)；對(duì)消費(fèi)者來說，商家越多，越容易被吸引前往。通過這種聚合效應(yīng)，互相融合互相推動(dòng)，使得商圈和商鋪都能實(shí)現(xiàn)價(jià)值的躍升。

譽(yù)天下萬匯街目前鯊魚健身，黃商超市，華師附屬譽(yù)天下幼兒園已入駐開業(yè)，小區(qū)后續(xù)相關(guān)商業(yè)配套陸續(xù)入駐，，萬匯街以北城區(qū)中央商業(yè)街區(qū)的高標(biāo)準(zhǔn)打造，緊鄰城市主干道，輻射周邊五公里區(qū)域。值得關(guān)注的是，萬匯街緊鄰譽(yù)天下·尚都|名城|首府，目前已有數(shù)千戶業(yè)主正式入住，且譽(yù)天下·名城已經(jīng)正式交房

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駐留性！

當(dāng)商鋪同樣處于繁華當(dāng)中時(shí)，兩個(gè)不同地方商鋪對(duì)比的區(qū)別主要在于對(duì)客戶的駐留性，該要素主要由項(xiàng)目規(guī)劃所決定，其中停車位、集中性廣場(chǎng)、通達(dá)性、街道規(guī)模等，都有著較大的影響因素，當(dāng)客戶愿意在該商圈中逗留，購(gòu)買物品幾率也將提升，駐留性為商鋪穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

譽(yù)天下萬匯街沿街商鋪配套有寬沿街停車場(chǎng)，輕松解決停車問題，客戶去留暢通，同時(shí)步行街有設(shè)置體驗(yàn)性的布展，客戶過來不僅可以購(gòu)物，也可以拍照留念，體驗(yàn)式街區(qū)更容易留住客戶的時(shí)間。

開發(fā)商品牌！

買商鋪，開發(fā)商的品牌實(shí)力也很重要。大開發(fā)商，所選地段往往有著較好的投資空間，房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)等都會(huì)更靠譜，其專業(yè)過硬的的品牌力和深謀遠(yuǎn)慮的布局，使他們更值得信賴。相比散鋪而言，整體商鋪的打造者有著更強(qiáng)的操盤實(shí)力以及專業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，為商家保駕護(hù)航。

萬恒潤(rùn)集團(tuán)于2012年進(jìn)駐黃梅，進(jìn)駐黃梅8年以來，持續(xù)8年蟬聯(lián)黃梅樓市銷冠，在黃梅開發(fā)過萬恒雨天，以及目前在售的譽(yù)天下·天璽灣，譽(yù)天下尚都·名城·首府。以及別墅項(xiàng)目譽(yù)天下·公館，開發(fā)面積近百萬方