盛世華城丨想買鋪？投資這里“財”靠譜！

2021年10月30日 15:56 小編：房產(chǎn)小馨點(diǎn)擊：1553

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盛世華城

均價：4350元/m2

戶型：二室（1）三室（12）

地址黃梅大道西（五小旁）[市區(qū)]

0713-3833888

2021上半年，整個房地產(chǎn)市場依舊延續(xù)了2020年疫情之后的整體態(tài)勢，重點(diǎn)城市熱度持續(xù)上升。但不同的是，不少城市推出“二手房指導(dǎo)價”這把調(diào)控利器，在加之“集中供地”政策又為房地產(chǎn)市場發(fā)展走向增加了新的變量。

在不斷變化的政策下，越來越多的投資客將目光放在了商鋪市場。那么，商鋪投資還有機(jī)會嗎？

壹資本轉(zhuǎn)向，投資新風(fēng)口

當(dāng)前，互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)間的競爭已經(jīng)進(jìn)入白熱化的階段。隨著越來越多品牌的入市，線上的競爭優(yōu)勢也在逐步降低，實(shí)體經(jīng)濟(jì)正重新占據(jù)主場。

圖：意向圖

作為實(shí)體經(jīng)濟(jì)至關(guān)重要的一部分，推動零售改革，鼓勵實(shí)體商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，正在成為新的國家戰(zhàn)略。實(shí)體商業(yè)將迎來前所未有的發(fā)展機(jī)會，也必將擔(dān)負(fù)起振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)、培育中產(chǎn)階層、推動產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級的歷史使命。

這種環(huán)境下，不動產(chǎn)投資，尤其是商鋪投資價值愈加凸顯，并在國家鼓勵實(shí)體商業(yè)發(fā)展的大背景下受到廣泛追捧，因而市場大熱。

貳優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)配置，商鋪前景大好

近兩年，資產(chǎn)配置再度成為社會熱點(diǎn)話題。各種理財，區(qū)塊鏈貨幣如雨后春筍般出現(xiàn)，企圖趁勢分割普通人的富余資產(chǎn)。

當(dāng)下市場最明顯的感覺是，在理財產(chǎn)品頻頻爆雷的環(huán)境下，國民清楚的認(rèn)識到，唯有優(yōu)質(zhì)固定資產(chǎn)—房產(chǎn)才是資產(chǎn)最安全的避風(fēng)港。其中商鋪則憑借投資門檻更低，回報更高成為新的投資熱點(diǎn)，也或?qū)⒊蔀楹笠咔闀r代“躺富”新風(fēng)口。

圖：意向圖

叁臨街金鋪，掘金百萬人潮

眾所周知，公寓的投資回報率為3%—5%；寫字樓的投資回報率為6%—10%左右；而商鋪初期的投資回報率為6%—8%，成熟期高達(dá)為10%—15%，回報周期為8—12年左右。相較于其他商辦類產(chǎn)品，商鋪投資回報率更高，回報周期更短。

商鋪?zhàn)鳛樯剔k市場以及房產(chǎn)投資中的“常青樹”，已成為投資者優(yōu)先考慮的投資渠道和實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置優(yōu)化的方式之一。不過投資需謹(jǐn)慎，選鋪更是要講究門道，究竟怎樣才能選到一間“一鋪養(yǎng)三代”的黃金旺鋪呢？

首先，核心地段是成就旺鋪的必備條件，其能夠?yàn)樯啼佁峁┟芗牧髁亢腿顺?。除了地段和人流量，還有租金回報也是核心考慮的因素。因此，社區(qū)商鋪則因“就近與便利”成為投資首選。

地段增值空間：

商鋪投資的終極奧秘，就是在于地段優(yōu)勢，而這也是房產(chǎn)投資的第一要義。盛世華城與大河鎮(zhèn)為鄰，承接黃梅入城人潮紅利，更占據(jù)城西發(fā)展熱土，資源匯聚，鍛造財富的焦點(diǎn)之所在。

?圖：區(qū)位圖

盛世華城周邊的資源配置，也是一張“王炸”底牌。黃梅大道貫穿主城東西，多條公交線路通達(dá)全城。5分鐘抵達(dá)城芯，周邊交通、商業(yè)、教育配套齊全，一城繁華匯聚于此，奠定頂端價值力。

投資回報空間：

人流量，決定商鋪未來發(fā)展前景。同時，人流量也是資金變現(xiàn)的基礎(chǔ)。

圖：?示意圖

盛世華城項(xiàng)目周邊除了項(xiàng)目超2000戶穩(wěn)定的高質(zhì)消費(fèi)客群，更匯集了眾多住宅區(qū)，成千上萬戶家庭，澎湃人流量。

同時擁有縣一中、縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)、四小、五小、宏威幼兒園等多所學(xué)校資源，打造一站式全齡教育，聚合約數(shù)以萬計師生人氣。

肆臨街鉆鋪，靈活創(chuàng)收

掘金最后一公里鉆鋪，成為投資者資產(chǎn)配置優(yōu)選。盛世華城建面約28-550㎡多業(yè)態(tài)臨街鉆鋪，約50萬方高端居住區(qū)擁有超2千戶的龐大業(yè)主客群，業(yè)主購買力和消費(fèi)需求的非同凡響?？晌街鞒前偃f人流量，于內(nèi)于外，都是商業(yè)投資的最優(yōu)選擇。

01 超低商住比，全城絕無僅有的“黃金生意場”

隨著城市的不斷發(fā)展，居民消費(fèi)也呈現(xiàn)出區(qū)域化的特點(diǎn)。盛世華城鉆鋪背靠上萬固定消費(fèi)人群，聚合龐大消費(fèi)潛力，坐享財富磅礴商機(jī)。同時超低商住比，于商家而言，經(jīng)營環(huán)境競爭力更小。

圖：實(shí)景圖

02 合理尺寸，升值更具價值

盛世華城商鋪面積在28-550㎡，選擇性多，且大面寬擁有更加廣闊的昭示面，能夠?qū)⒄故拘Ч?大化呈現(xiàn)，有效吸引到周邊住宅人群，引導(dǎo)客戶上門消費(fèi)。

全業(yè)態(tài)化設(shè)計，店鋪戶型方正，無過多的柱子，必要時可多鋪打通使用。

圖：實(shí)景圖

03? 最后一公里的生意，24小時便利生活圈

社區(qū)商鋪具有大型商業(yè)中心無可比擬的位置優(yōu)勢，能夠精準(zhǔn)解決客戶需求。充分考慮社區(qū)居民生活需求，圍繞“一刻鐘社區(qū)服務(wù)圈和最后一公里服務(wù)”，主要打造親民、便利、溫馨、智能的社區(qū)商業(yè)?？蓮V泛用于餐飲店，便利店、藥店、花店、服裝店、美容會所、健身中心等。