近期，房地產(chǎn)相關(guān)重磅消息一個(gè)接一個(gè)傳來...

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1、銀保監(jiān)會(huì)：現(xiàn)階段要重點(diǎn)滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款

2、高層表態(tài)：將圍繞市場(chǎng)主體需求制定政策，適時(shí)降準(zhǔn)

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這兩個(gè)消息釋放了重大信號(hào)！可以預(yù)見的是，樓市將迎來利好，接下來的市場(chǎng)環(huán)境有望改善！

重磅信號(hào)！官方明確：要重點(diǎn)滿足改善性住房按揭需求

12月3日晚，銀保監(jiān)會(huì)表態(tài)：現(xiàn)階段，要根據(jù)各地不同情況，重點(diǎn)滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購(gòu)貸款，加大保障性租賃住房支持力度，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)和市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

其實(shí)，今年下半年以來，多部門頻頻發(fā)聲，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)滿足房企、個(gè)人的合理信貸需求，防止對(duì)涉房貸款“一刀切”。

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但是，此前發(fā)聲更多是提到保障首套房貸款需求以及房地產(chǎn)開發(fā)貸，這次罕見提到了要滿足改善性住房按揭需求和房地產(chǎn)并購(gòu)貸款。

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（10月21日，國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)答記者問）

這無(wú)疑給樓市傳遞了更加積極的信號(hào)。尤其是改善性購(gòu)房需求，有望迎來較好的市場(chǎng)機(jī)遇。

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有專家表示：不排除接下來二套房和大戶型購(gòu)房的首付比例將下調(diào)。部分城市可能還會(huì)進(jìn)一步微調(diào)房貸政策。比如調(diào)整“認(rèn)房又認(rèn)貸”，從而減輕買房人的信貸約束等。

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“之前擠壓的房貸也在陸續(xù)放，相比之前已有明顯改善”。而這在買房人中也得到驗(yàn)證，不少買房網(wǎng)友也表示，近期房貸下來了。

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另外，對(duì)于房企來說也是利好消息。目前房企拿地積極性不高，如今官方表態(tài)，合理發(fā)放并購(gòu)貸款，有利于促進(jìn)房企并購(gòu)業(yè)務(wù)開展。

高層表態(tài)！降準(zhǔn)也要來？樓市迎來利好消息…

12月3日晚，高層視頻會(huì)見國(guó)際貨幣基金組織總裁時(shí)表示：繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，保持流動(dòng)性合理充裕，圍繞市場(chǎng)主體需求制定政策，適時(shí)降準(zhǔn)，加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)特別是中小微企業(yè)的支持力度，確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康運(yùn)行。

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據(jù)了解，今年年內(nèi)已有一次降準(zhǔn)。今年7月9日，央行宣布在2021年7月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)向市場(chǎng)釋放了1萬(wàn)億元的資金流動(dòng)性。

（歷次降準(zhǔn)一覽）

雖然，此次降準(zhǔn)的背景環(huán)境，并不是專門為了房地產(chǎn)，其目的更多是為了保持流動(dòng)性合理充裕，支持中小微企業(yè)發(fā)展，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

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但是對(duì)于樓市來說，無(wú)疑也是利好消息，尤其是短期銀行的貸款額度有望增加。

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業(yè)內(nèi)人士表示，此次降準(zhǔn)有助于推動(dòng)信貸、社融增速較快回升，并引導(dǎo)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本下行。板塊政策一切向好之下，多項(xiàng)利好齊發(fā)，對(duì)于購(gòu)房者而言，2021年底無(wú)疑是最 佳購(gòu)房置業(yè)的時(shí)期。當(dāng)下，購(gòu)房者可以瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)上車，尤其是臨近年底，想買房的可以多加留意，牢牢抓住此次機(jī)會(huì)。

晉梅·學(xué)林雅苑，桂氏兄弟地產(chǎn)實(shí)力護(hù)航，項(xiàng)目東面將建設(shè)打造城市綠肺——城南公園，一期規(guī)劃用地5.43公頃，舉步10分鐘內(nèi)即可到達(dá)?！耙惠S、兩翼、三區(qū)”江南園林，組團(tuán)形成城市理想公園住區(qū)。

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匠心深耕?榮啟黃梅

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? 黃梅城南·名校旁·書香雅居 ?

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