盛世華城

均價(jià)：4350元/m2

戶型：二室（1）三室（12）

地址黃梅大道西（五小旁）[市區(qū)]

0713-3833888

申請(qǐng)優(yōu)惠

實(shí)景圖

近兩年，各行各業(yè)都在販賣焦慮，地產(chǎn)也不例外，“商鋪投資風(fēng)口已過(guò)，現(xiàn)在誰(shuí)還買(mǎi)商鋪？商鋪銷售慘淡，部分項(xiàng)目無(wú)人問(wèn)津...”類似的聲音此起彼伏。

然而，事實(shí)真的如此么？

大環(huán)境利好，商鋪投資再迎風(fēng)口

中國(guó)人民銀行發(fā)文稱決定于2021年7月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)），釋放長(zhǎng)期資金約1萬(wàn)億元人民幣。

示意圖

事實(shí)上，去年疫情蔓延期間，中小微企業(yè)受到較大沖擊。今年上半年國(guó)際大宗商品價(jià)格大幅上漲，中小微企業(yè)成本上行，利潤(rùn)受到侵蝕，出現(xiàn)了不同程度的經(jīng)營(yíng)困難。此次降準(zhǔn)可通過(guò)金融機(jī)構(gòu)傳導(dǎo)可以促進(jìn)降低社會(huì)綜合融資成本，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)和中小微企業(yè)更好發(fā)展。

值得一提的是，實(shí)體經(jīng)濟(jì)和大多數(shù)中小微企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)載體就恰恰是商業(yè)地產(chǎn)，或者更具象一些，就是商鋪。

滿租的社區(qū)商鋪，是永恒的價(jià)值風(fēng)口

你可能見(jiàn)過(guò)商家集體撤場(chǎng)，商鋪長(zhǎng)時(shí)間空置的專業(yè)市場(chǎng)；見(jiàn)過(guò)人氣不佳，轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓廣告屢見(jiàn)不鮮且無(wú)人接盤(pán)的主題商業(yè)街。

但只要是常住人口基數(shù)有保證的小區(qū)，無(wú)論所處區(qū)域，無(wú)論樓齡大小，配套的社區(qū)商鋪幾乎都是常年滿租的狀態(tài)。即便偶有經(jīng)營(yíng)不善轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租，都會(huì)很快找到下家，空置率、空置周期和轉(zhuǎn)售率都很低。

專業(yè)人士提出，社區(qū)商業(yè)做的是365天的生意，穩(wěn)定是其最主要的特征。

實(shí)景圖

?1.固定的人流量和消費(fèi)需求支撐?

商業(yè)的核心始終是人。

一切的消費(fèi)場(chǎng)景、消費(fèi)模式、商業(yè)氛圍都是建立在人之上的，因?yàn)橛腥瞬庞邢M(fèi)需求。而哪里才有穩(wěn)定的，常住的人群呢？答案一定是小區(qū)。

小區(qū)作為居民生活的載體，一定是每一天行動(dòng)軌跡開(kāi)始和結(jié)束的地方，也就成為消費(fèi)最頻繁和集中的地方。

其中，中、大型社區(qū)一般而言都會(huì)擁有數(shù)千戶家庭，這就為社區(qū)商業(yè)提供了成千上萬(wàn)個(gè)消費(fèi)需求，而且是極為穩(wěn)定的消費(fèi)需求。

示意圖

?2.最后一公里的便利能提高到店率?

社區(qū)商業(yè)覆蓋了小區(qū)及周邊居民生活的最后一公里，這種得天獨(dú)厚的距離優(yōu)勢(shì)更能激發(fā)消費(fèi)者的消費(fèi)需求，因?yàn)樗麄兦巴鱾€(gè)店鋪的路程較短，方式便捷。

因此，社區(qū)商業(yè)的到店率往往就會(huì)更高。同時(shí)，這種優(yōu)勢(shì)還將帶來(lái)多種的經(jīng)營(yíng)模式，例如便捷配送等。

在鼓勵(lì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和微小企業(yè)的大環(huán)境之下，靈活便捷且穩(wěn)定的社區(qū)商業(yè)更是其中最優(yōu)的選擇。

示意圖

3.貼近日常生活的業(yè)態(tài)復(fù)購(gòu)率更高?

社區(qū)商業(yè)固有的消費(fèi)需求、消費(fèi)力水平和商業(yè)氛圍讓幾乎所有的社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)都相對(duì)的固定。它們的特點(diǎn)都是貼近生活，解決日常生活所需，例如便利店、干洗店、餐館、面館、早點(diǎn)鋪、生鮮、藥店等。

這樣的業(yè)態(tài)復(fù)購(gòu)率非常高，因?yàn)槭撬鼈兪侨粘Ｉ畋夭豢缮俚牟糠帧?/span>

不難看出，無(wú)論是固定的消費(fèi)人群，便捷的到店率還是可觀的復(fù)購(gòu)率，對(duì)于商家而言都意味著穩(wěn)定的收益。而商家穩(wěn)定的收益更是直接利好商鋪投資人，對(duì)其而言，這意味著穩(wěn)定的租金收益和持續(xù)的租金增長(zhǎng)空間。

示意圖

臨街旺鋪，助力財(cái)富人生

1.?享區(qū)域發(fā)展紅利，龐大生活圈做支撐?

盛世華城地處城西發(fā)展黃金區(qū)域，北臨黃梅大道，南邊是四祖路，西側(cè)是已建的城市次干道C10路，是連接黃梅大道、四祖路之間的重要樞紐，C10路的建成后盛世華城小區(qū)三面為路，層層護(hù)衛(wèi)，交通便捷，坐享城西發(fā)展紅利。

而隨著城市不斷擴(kuò)張，大量的中高階層人群也涌入城西，為區(qū)域發(fā)展和商業(yè)氛圍的成熟提供了充足的消費(fèi)基礎(chǔ)和需求。

以項(xiàng)目為中心，半徑兩公里范圍內(nèi)擁有包括陽(yáng)光家園、蘇土坡社區(qū)、沙嶺小區(qū)等在內(nèi)的多個(gè)中大型社區(qū)，一個(gè)的龐大生活圈已然成型。

周圍小區(qū)區(qū)位圖

更值得一提的是，項(xiàng)目毗鄰第五小學(xué)，縣一中、縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)、第四小學(xué)、第五小學(xué)都在這條路上，可以預(yù)見(jiàn)的是未來(lái)將穩(wěn)定地輸送師生及家長(zhǎng)客源。

獲利于優(yōu)質(zhì)的地段，置身于盛世華城的商鋪間，北臨黃梅大道，往來(lái)客流密集；黃梅大道貫穿黃梅縣東西走向，坐擁本地一線的教育資源，坐享師生家長(zhǎng)紅利；這無(wú)疑會(huì)成為優(yōu)質(zhì)餐飲、酒店、民宿、咖啡廳等商家爭(zhēng)相競(jìng)駐的絕佳選址。

區(qū)位圖

盛世華城臨街商鋪，北臨黃梅大道，南邊是四祖路，坐享區(qū)域發(fā)展紅利。28-550㎡精選臨街掘金商鋪，對(duì)投資者而言，意味著更小的資金壓力，投入更輕松，后期持有或出售也會(huì)更加靈活。

【盛世華城】

約5萬(wàn)方街區(qū)式商業(yè)

顛覆“千MALL一面”經(jīng)營(yíng)模式

打造城西下一代繁華主場(chǎng)的社區(qū)商業(yè)

建面約28-550㎡燙金旺鋪

全城租售中

把握時(shí)機(jī)，財(cái)富商機(jī)就在當(dāng)下！

建面約87-139㎡三期天頌系

VIP熱線：0713-3833888

地址：黃梅大道西（五小旁）