嗷嗷待哺的黃梅樓市，最近終于迎來了“大殺器”

靴子終于落地，多家銀行發(fā)布公告，明確下調(diào)存量首套住房貸款利率

這些政策都在說明，調(diào)控持續(xù)松綁、鼓勵買房已然成為一種導向，樓市整體進入強政策周期。

經(jīng)驗告訴我們，一旦進入強政策周期，一定是下一輪牛市的開始，也是值得把握的置業(yè)窗口期。

與此前救市后的普漲不同，這次的松綁更多著眼真實需求的釋放。

而在市場漸趨飽和后，未來多達80-90%的房子，本質(zhì)上趨同。只有10-20%的房子，因具備獨特性而價值拉滿。

那么究竟該怎么選？

顯見的選房訣竅是——買對的地段和買對的現(xiàn)房。

01

置業(yè)窗口期，一步到位選現(xiàn)房

利好政策直奔痛點而來，而在諸多政策中“現(xiàn)房銷售”等關(guān)鍵詞頗為吸睛。

當下，【安全與穩(wěn)健】成為置業(yè)的首要因素。而所見即所得的現(xiàn)房，也成為了當下樓市的香餑餑。

事實上，現(xiàn)房交付有多香，買過的都知道——

所見即所得，交付周期短；

一手買房一手交付，縮短等待期，提高資金利用率。

不用對著沙盤、效果圖想象未來的居住場景，不用費心考量開發(fā)商的背景實力。

一套現(xiàn)房，能幫你砍掉很多隱形的時間/精力/金錢成本。

這種掌握一切的確定感，是期房無法給予的。

據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，當前黃梅在售的多數(shù)都是現(xiàn)房項目。但在產(chǎn)品層面，諸多現(xiàn)房之中又有參差。

按照前面說過的選房標準來選擇，九坤·新城首府，尤為值得關(guān)注。

項目實景圖

02

這，才是真正超高水準現(xiàn)房力

九坤·新城首府一期目前為現(xiàn)房在售。

在這個“顏值即正義”的時代，不夸張地說，它的實景圖，比效果圖還要美。

高大闊氣的門楣，全冠移植的成熟園林，奢雅的新中式歸家園林中軸……均為等待良久的業(yè)主們，奉上了一場前所未有的居住體驗。

尚未走進小區(qū)，便先被建筑結(jié)構(gòu)所驚艷。

整體呈地新中式風格，保留了新中式建筑的美學風格，立面選用灰白和淺黃配色，簡潔大氣，調(diào)性和顏值十分在線。

東方之美的新中式歸家景觀中軸，則給了來訪者第二次震撼。

傳承“遞進式院落”的空間禮序，新中式大門莊嚴氣派，兩株造型婀娜的羅漢松分列兩旁，盡顯居者尊貴。

進入小區(qū)之后，以“三禮六境”理念打造的園林躍然眼前。

小區(qū)縱向中軸景觀帶串聯(lián)起多個立體豐富的景觀組團。道路兩側(cè)各種林蔭樹陣、茂密植被和錦簇花團，層次感十足。

項目實景圖

園林中還穿插著各種功能區(qū)，幾乎將“全齡頤樂”做到極致。

針對不同年齡段孩童的成長特征，分別打造了全齡游樂場、多功能鄰里中心，藍黃相間的明亮配色，實現(xiàn)功能與美學的統(tǒng)一。配套的滑梯、秋千等游樂項目，充分釋放兒童的天性。

項目實景圖

同時，為成年人打造的休閑涼+活力健身區(qū)+健身跑道，可游玩、可歇憩，使之成為社區(qū)真正的社交中心。

項目實景圖

奢闊的精裝入戶大堂，完美延續(xù)空間禮序。瓷磚背景墻，極具設(shè)計感的吊頂和奢華吊燈，彰顯出尊貴歸家禮儀。

項目實景圖

顏值有了，“里子”也要有，項目的內(nèi)部產(chǎn)品力同樣不遑多讓。

建面約137平戶型，

大橫廳設(shè)計，多面采光，布局上幾乎無空間浪費，尺度更充裕，居住舒適度大幅提升。臥室分散在角落，每代家庭成員都有獨立空間，私密性、功能性俱佳。

建面約137平戶型

一路看下來，足以感受到開發(fā)商的誠意，無論是外部顏值還是內(nèi)部產(chǎn)品，都幾乎是無可挑剔。

在板塊內(nèi)部，這種品質(zhì)儼然具有“王者風范”，即使放在整個黃梅市場來看，也足以與城區(qū)中高價產(chǎn)品叫板。

九坤·新城首府所有細節(jié)都是肉眼可見的成熟，只有享受沒有等待。

這正順應了當下的市場風向——回歸房子本身，回歸居住。

03

強勢區(qū)域下，置業(yè)安全墊很高

優(yōu)越的地段，是其贏得購房者青睞的又一重要價值支撐。

項目所在的高鐵新區(qū)中 心區(qū)域，在黃梅是僅次于老城的存在。

伴隨區(qū)域建設(shè)的推進，商圈、交通、學校、生態(tài)公園等公共配套不斷落地開花。

產(chǎn)業(yè)植入、政務導入所展現(xiàn)出的超強“兌現(xiàn)力”，無不預示著這里將是未來的熱門置業(yè)區(qū)域。

與此同時，項目周邊的配套，又將便捷生活與生態(tài)美好融合的恰到好處。

項目區(qū)位圖

交通方面，項目占位黃梅門戶；醇熟的交通配套資源自然不言而喻，項目立足于迎賓大道與晉梅南路交匯處，東側(cè)則是高鐵站黃梅東站，方便省內(nèi)外的出行，多條公交線路在此設(shè)有站點，暢達全城。

實拍圖

小區(qū)內(nèi)配套幼兒園，咫尺黃梅八小、八角亭中學等全齡段優(yōu)質(zhì)學府環(huán)繞，滿足孩子幼、小、初全優(yōu)質(zhì)教育，在家門口即可享完整優(yōu)質(zhì)教育鏈。（樓盤學區(qū)情況由教育局劃片確定，以上信息僅供參考，無任何對口承諾。）

實拍圖

商業(yè)方面，項目自帶沿街底商，購物需求一站式滿足。

實拍圖

項目一路之隔黃梅縣中醫(yī)院，恰到好處的距離，既能快速通達，又避免了擁擠，可以優(yōu)享城市專業(yè)醫(yī)療資源，滿足就醫(yī)、體檢、保健等醫(yī)療需求，時刻為健康保駕護航。

實拍圖

小區(qū)外圍是東禪公園，為運動健身、戶外休閑、遛娃散步提供了絕佳場地。是家門口的天然氧吧，一呼一吸間皆是清新與自然。

實拍圖

“15分鐘生活圈”已經(jīng)搭建完畢，可以說，每一位家庭成員的需求，都能在家附近得到完美解決。

04

置業(yè)窗口轉(zhuǎn)瞬即逝

真正的賣一套少一套

前幾年，狂上杠桿的年代

部分激進開發(fā)商，戰(zhàn)績異稟

三道紅線，去杠桿后，終于發(fā)現(xiàn)有人裸泳

而穩(wěn)健經(jīng)營的九坤集團，此時此刻迸發(fā)出真實實力——現(xiàn)房力。

深耕荊楚20載，2019年首駐黃梅，九坤始終跟隨城市發(fā)展路徑，先后開發(fā)了多個優(yōu)質(zhì)項目。這些項目在各地二手房市場擁有相當高的品牌溢價。

我們看到九坤·新城首府最終交付給業(yè)主的，是一整套完整生活體系。

這樣的房子，才是真正值得被珍惜對待的“賣一套少一套”。

對于很多人來說，買房是用半輩子的積蓄，甚至兩代人/三代人的家底，去兌現(xiàn)下半生的生活。容錯率很低，甚至根本不容有錯。

用最真實的交付場景，去兌現(xiàn)的【現(xiàn)房力】，在此時此刻，就是一個行業(yè)的定心丸。

同樣，這也是能穿越市場行情，我們應該更持久相信的力量。

實拍圖

戶型鑒賞

九坤·新城首府

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