晉梅九坤·學(xué)府城

均價(jià)：4900元/m2

戶型：三室（3）四室（1）

地址黃梅大道與濱河西路交匯處（西河橋頭）[市區(qū)]

0713-3338888

申請(qǐng)優(yōu)惠

眾望所歸，提振樓市的新一輪政策已經(jīng)來了。

從8月底開始到目前，房產(chǎn)市場(chǎng)熱鬧非凡，高層不斷釋放積極信號(hào)，利好政策頻頻出臺(tái)：存量首套住房貸款利率下調(diào)、首套房貸首付比例調(diào)低至兩成、多城宣布“認(rèn)房不認(rèn)貸”......期望值爆棚。這些樓市松綁信號(hào)，意味著房地產(chǎn)交易市場(chǎng)正在迎來全面回暖，一個(gè)最佳的購(gòu)房時(shí)機(jī)已然來臨。

示意圖

重磅1降首付比例

8月31日，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布兩大重磅通知，明確存量首套房利率可降低及全國(guó)首付統(tǒng)一，首套住房最低首付比例為20%，二套住房最低首付比例為30%，具體細(xì)則因城施策。

圖源：中國(guó)人民銀行

重磅2降存量房貸利率

8月31日，《中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》明確，自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人可向金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

新發(fā)放貸款的利率水平由金融機(jī)構(gòu)與借款人自主協(xié)商確定，但在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。（按當(dāng)?shù)貙?shí)際情況而定，僅供參考）

圖源各行公眾號(hào)

重磅3釋放個(gè)稅利好

8月31日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于提高個(gè)人所得稅有關(guān)專項(xiàng)附加扣除標(biāo)準(zhǔn)的通知》，個(gè)人所得稅方面釋放出三大優(yōu)惠政策，推動(dòng)增加居民收入。包括提高3歲以下嬰幼兒照護(hù)、子女教育、贍養(yǎng)老人等三項(xiàng)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除標(biāo)準(zhǔn)，隨著個(gè)稅制度更加科學(xué)合理，老百姓的錢包更鼓，消費(fèi)底氣會(huì)更足，獲得感也會(huì)更強(qiáng)。

圖片來源于國(guó)家稅務(wù)局

重磅4認(rèn)房不用認(rèn)貸

8月25日，住建部等三部委聯(lián)合發(fā)文推進(jìn)“認(rèn)房不認(rèn)貸”落地。沒過幾天，深圳、廣州、武漢等多個(gè)城市就紛紛響應(yīng)，宣布實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。

通知明確：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

該政策會(huì)帶來什么好處？譬如，小明想買一套220萬(wàn)元的住房，按此前政策首付40%，需要88萬(wàn)元；如今能“認(rèn)房不用認(rèn)貸”，按20%首套首付算，首付可直接少付44萬(wàn)元！

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

眾多利好都在傳遞一個(gè)信號(hào)，國(guó)家正在重視鼓勵(lì)剛需改善買房需求，政策的方向愈發(fā)明確，此時(shí)正是買房的大好時(shí)機(jī)！

現(xiàn)在買，今年住

買房只選實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房

把握置業(yè)窗口期，購(gòu)房者如何抉擇方能選到心儀好房？

尋一處安心家，并非一件易事。置業(yè)的更優(yōu)選，莫過于能夠親眼見證的實(shí)景現(xiàn)房，一目了然的美好，讓幸福不止于想象和等待。晉梅九坤·學(xué)府城實(shí)景現(xiàn)房，小區(qū)設(shè)施的輪廓成型、房型、樓間距等一目了然，讓你買得放心住得安心。今年買，今年住，免除后顧之憂和長(zhǎng)久等待。

實(shí)景圖

配套醇熟 美好生活有保障

一切美好事物的發(fā)生，都必然經(jīng)過時(shí)間的洗禮。在時(shí)間的見證下，晉梅九坤·學(xué)府城教育、醫(yī)療、商業(yè)、休閑配套已全方位呈現(xiàn)。醇熟配套，日常美好生活加速度。

區(qū)位圖

你關(guān)心的教育資源，晉梅九坤·學(xué)府城多所名校環(huán)伺：黃梅七小、黃梅四小、濱河幼兒園、黃梅一中、黃梅實(shí)驗(yàn)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校為鄰，構(gòu)建優(yōu)質(zhì)教育鏈，而且家在學(xué)校旁，孩子上學(xué)更便捷。

實(shí)拍圖

你關(guān)心的醫(yī)療配套，晉梅九坤·學(xué)府城周邊分布縣人民醫(yī)院、縣婦幼保健院等一眾優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源為健康保駕護(hù)航。

示意圖

你關(guān)心的日常生活、購(gòu)物、休閑配套，晉梅九坤·學(xué)府城周邊近鄰夢(mèng)想城、黃商超市等商業(yè)環(huán)伺，涵蓋餐飲、購(gòu)物、娛樂，多種業(yè)態(tài)百花齊放，一站式休閑體驗(yàn)全方位，滿足所有日常消費(fèi)需求提升生活品質(zhì)。

實(shí)拍圖

早買早住 購(gòu)房成本有保障

時(shí)間就是金錢，買房更是如此，相較于剛開盤的項(xiàng)目，現(xiàn)房，即買即入住，準(zhǔn)現(xiàn)房也能今年買今年住。節(jié)省時(shí)間成本，降低房租與房貸的雙重成本，更少的等待，更早的安心。

實(shí)拍圖

況且，當(dāng)前黃梅的首套房商貸利率已低至3.8%，歷史超低利率時(shí)代，當(dāng)下買房更劃算，而置業(yè)現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房，也更安心。

實(shí)拍圖

而且，晉梅九坤·學(xué)府城小區(qū)已形成了醇熟的配套氛圍，日常購(gòu)物、吃飯、看電影、健身、游泳等都非常便捷。醇熟的配套資源，居住后，生活品質(zhì)也是不斷提升。

實(shí)拍圖

戶 型 鑒 賞

晉梅九坤·學(xué)府城

?建面約107-143㎡瞰景美宅

今年買，今年住，讓幸福不久候

河景現(xiàn)房 臻席遞減……?

VIP LINE：0713-333 8888

項(xiàng)目地址：一河兩岸濱河西路西河橋頭