各大房企紛紛投巨資買地據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在今年過去的接近3個月時間里，國內(nèi)各大品牌房企都在土地市場上動作頻頻。

　　作為行業(yè)龍頭，今年1月萬科就在全國各地拿了8幅地，且主要集中在北京、深圳這樣的一二線城市。2月時值春節(jié)，但萬科拿地的力度卻不見明顯減少，共計在北京、福州、濟南等6個城市拿下7幅地塊，總計須支付地價款36.83億元。

　　而另一大地產(chǎn)品牌保利地產(chǎn)，在3月8日發(fā)布的銷售簡報顯示，1至2月，公司實現(xiàn)簽約面積176.58萬平方米，同比增長251.17，實現(xiàn)簽約金額187.19億元，同比增長265.04。公司同時公告，近期通過聯(lián)合或獨資的形式取得位于青島、長春、天津等市的多個地塊。

　　值得注意的是，這些房企的拿地節(jié)奏與去年完全不同。去年甚至前年，在樓市成交低迷時間段內(nèi)，土地往往以底價成交。但今年以來，不僅是地王頻出，一、二、三線甚至四線城市中房企所拿土地的溢價也越來越高，甚至可以用搶地來形容。

　　從統(tǒng)計數(shù)據(jù)上看，北京、上海等一線城市和成都等部分二、三線城市土地溢價率較高，部分地塊溢價率達到60%以上。

　　銷售目標迫使企業(yè)囤地

　　企業(yè)的瘋狂拿地，與今年信心增長后的野心分不開。前不久，綠地集團就曾公開表示，今年綠地的經(jīng)營目標為3000億元，并將繼續(xù)加碼房地產(chǎn)主業(yè)，銷售目標增長預(yù)計將超過30，全年房地產(chǎn)投資規(guī)模將超1500億元。

　　隨著去年銷售超額完成，在今年，開發(fā)商普遍都提高了在新一年度的銷售目標。銷售目標的提升顯示出其對土地資源的渴求。以綠地為例，資料顯示，2012年全年綠地集團實現(xiàn)業(yè)務(wù)經(jīng)營收入逾2430億元，同比增長39，利稅總額約240億元，超額完成年初制定的經(jīng)營目標。其中，房地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù)收入為1078億元，如果其房地產(chǎn)銷售目標能如期完成，綠地2013年銷售額將達1400億元左右。