今年高考報名人數達942萬，與去年相比增加了3萬人，與高峰期2008年高考人數相比減少108萬人。咋看之下，房價和高考似乎沒有啥關系，怎么可能從高考人數可以預測房價走勢呢?
 

　　這種情況在我國也已有所表現(xiàn)，1998年以來國內房地產市場的快速發(fā)展在很大程度上與我國第二次生育高峰期進入消費期密切相關。所以可以想像，當我國第三次生育高峰人群成熟后，伴隨著我國城市建設進程的加快，勢必會有越來越多的人群涌入城市，其對房地產市場需求的推動作用也將不可小視。這些人會對就業(yè)、婚育、房產等社會基本需求產生深遠的影響。

　　從高考人數預測未來房價走勢

　　從1996到2008年，我國高考人數快速攀升，到2008年達到1050后開始下降，雖然2008年人數開始下降，但是大幅下降是從2009年開始的，同時也該認識到，雖然高考人數開始下降，但是每年高考人數依然維持在900萬人以上。以中國高考學生平均年齡18歲計算，平均4年大學時間，平均3-5年的畢業(yè)工作結婚和財富積累時間。初次買房的剛需大致應該是27歲(18 + 4 + 5 = 27歲)!

　　那么選取1996年至2009年高考人數為分析樣本，可以大體估算未來房價的拐點出現(xiàn)在何處。如果以2008年考生人數拐點年份開始計算，畢業(yè)五年后買房在2017年;如果以2009年考生人數拐點年份開始計算，畢業(yè)五年后買房在2018年。由以上分析可知，未來房價拐點將會在2017年到2018年。

　　從高考人數預測未來房價走勢，只是從一個側面去看待房價，并不能真實地反應未來房價走勢，影響房價的因素有很多，比如供需關系、國家宏觀調控、信貸政策、投機因素等。