金九銀十是傳統(tǒng)的銷售旺季，黃岡樓市在下半年銷量持續(xù)下跌的情況下，即將迎來轉(zhuǎn)機(jī)。有房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，九月剛開始，央行便開啟新一輪的降準(zhǔn)降息，公積金貸款購二套房首付降低至20%，無疑將加速黃岡樓市的回暖。對于下半年房價的漲跌，是全黃岡市民關(guān)注的焦點，我們可以拭目以待。
 

　　央行雙降+公積金貸款首付降低 利好樓市

　　中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至1.75%;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

　　8月31日，中國住建部、財政部與央行發(fā)布通知，調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房低首付款比例，擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金低首付款比例降至20%，自2015年9月1日起執(zhí)行。

　　可以說，目前房貸成本已達(dá)到歷史低，這一系列的樓市刺激政策勢必加速黃岡樓市的發(fā)展。黃岡樓市無論是新房還是二手房都將受益，降息不但可以緩解開發(fā)商的資金壓力，在一定程度上也會刺激購房者買房出手，從而推動樓市的回暖行情。

　　黃岡房價或?qū)⑵椒€(wěn)發(fā)展 開發(fā)商仍以去庫存為主

　　對于九月份旺季房價走勢如何無疑是購房者關(guān)注的焦點。很多市民認(rèn)為黃岡房價普遍在下跌，從黃岡市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示來看，2015年房價整體走勢平穩(wěn)，從下半年7月份開始房價出現(xiàn)微微下跌，幅度不大。那么市場的重重利好會導(dǎo)致房價上漲嗎?部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為對于樓市會增加其熱鬧程度，而對于房價他們則較為理性，對價格并沒有持有看漲狀態(tài)。

　　小編走訪發(fā)現(xiàn)，在即將到來的金九銀十，不少樓盤有推盤計劃，例如昆侖·東湖I號高層2#樓現(xiàn)已感恩加推，1萬抵3萬鉅惠認(rèn)籌中!老帶新認(rèn)籌認(rèn)購，更送豐厚大禮!教師節(jié)來臨之際更有特惠來襲，金家上城5周年慶，湖光月色即將加推3#、4# 105㎡-125㎡湖景大房，認(rèn)籌10000抵20000+優(yōu)先選房+日進(jìn)百金+再享額外驚喜，等等。但這些樓盤的漲價意愿都不高，“目前老盤在去化庫存，新房主要想提高銷量，所以重點不在房價上，而是提高銷售量和去化庫存量。”某樓盤負(fù)責(zé)人對小編說道。

　　金九銀十為購房好時機(jī) 購房者此時可果斷出手

　　對于準(zhǔn)備抄底置業(yè)的購房者來說，此時房貸成本低，不失為購房好時機(jī)，而且目前房價平穩(wěn)，給出鉅惠的樓盤也不在少數(shù)。有需求的購房者如果對以后的樓市發(fā)展有信心，此時可以果斷出手。
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