買好房，選好戶型，你準(zhǔn)備好了嗎？今天我們就為大家整理出幾個(gè)看戶型的小妙招，讓你能夠買房舒心舒服的好房子。

一、注意尺寸標(biāo)注

有些開(kāi)發(fā)商省區(qū)了很多數(shù)據(jù)，只保留了部分廳、房等開(kāi)間的數(shù)據(jù)，省略去大量的梁、柱、樓梯、軸線等標(biāo)注，很多買房的人會(huì)忽略這些原本應(yīng)該存在的參數(shù)。建議自己用尺子實(shí)際量一量，看看與參考標(biāo)準(zhǔn)是否一致。

二、注意面積使用率

一般情況下，購(gòu)買的房子都是有公攤面積的，而使用率是住宅套內(nèi)凈面積，也就是使用面積和建筑面積的比，一般在70-80%之間。很多時(shí)候，購(gòu)房者僅憑建筑面積便開(kāi)始規(guī)劃未來(lái)的生活，卻忽視了公攤面積。

三、注意樓層關(guān)系圖

戶型圖幾乎都是獨(dú)立呈現(xiàn)的。判斷一個(gè)戶型到底如何，好能拿到顯示整棟樓全部戶型的平面圖紙。在這個(gè)關(guān)系圖中，重點(diǎn)信息有戶型位置、電梯位置、樓道位置燈。有的戶型能聽(tīng)見(jiàn)電梯間聲音，有的戶型被隔壁廚房的油煙所困擾。所以，看房時(shí)記得向售樓處索取平層關(guān)系圖，在更大的視角下考察你的房子甚至樓座。

四、拒絕色彩干擾

戶型圖很好看，有色彩一半的功勞，在色彩冷暖、明暗的運(yùn)用下，對(duì)于空間關(guān)系感知的敏感度被減弱了，這種心理作用不容忽視。在實(shí)際的房間和平面圖之間，空間感原本就存在差異，彩色的戶型圖會(huì)加大這種落差。

五、忽略家具圖示

如今的戶型圖上流行擺上家具，與色彩變化一樣，這也是一種心理誘導(dǎo)的方式。戶型圖上的家具，基本上不具有任何空間參考的價(jià)值。圖上一張床的大小，很可能只是設(shè)計(jì)師在制圖時(shí)為了好看而調(diào)整出來(lái)的。樣板間里的家具大小尚且不能信，何況是平面圖上的示意。

六、緊盯仨位置：廚、餐、衛(wèi)

你可以假想日常的生活狀態(tài)，就能判斷出這個(gè)戶型的整體設(shè)計(jì)是否合理。比如，廚房的位置是否方便進(jìn)出，衛(wèi)生間離次臥會(huì)不會(huì)太遠(yuǎn)，餐桌的擺放空間是否足夠;或者當(dāng)衛(wèi)生間的門恰好打開(kāi)時(shí)，餐廳里的人會(huì)不會(huì)看見(jiàn)馬桶等等。原則上，廚房、餐廳、廁所的位置至少應(yīng)具足夠的私密性。

總之，想買到合適好房，看準(zhǔn)戶型圖很是關(guān)鍵。以上這些小妙招可以作為看懂戶型圖的基礎(chǔ)的標(biāo)準(zhǔn)，其他方面的問(wèn)題還要依靠購(gòu)房者們的“火眼金睛”來(lái)發(fā)現(xiàn)!