買房就是一個不斷糾結與選擇的過程，也是一個不斷入坑與避坑的過程。為了減輕購房路上的套路對你的迷惑，小編特推出買房避坑系列。今日為大家推出的是同一地段的兩個小區(qū)如何選擇，選擇小區(qū)過程中更應該注重的5個細節(jié)問題。

 看社區(qū)內(nèi)部配套設施：同一地段的兩個小區(qū)可能外在配套相似，無法決出勝負，但是內(nèi)在的配套設施很有可能大不同，一個社區(qū)內(nèi)部，超市、診所、公園一應俱全，另一個社區(qū)內(nèi)部可能就有一個便利店，連休閑的場所都沒有。選擇結果是很明顯的。社區(qū)配套是后期生活的保障，用心做社區(qū)的人才會給業(yè)主有品質(zhì)感的生活。

  看物業(yè)：物業(yè)對每個業(yè)主來而言可以說是事關幾十年的大事，判斷物業(yè)好壞可以從社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生干凈程度、綠化保養(yǎng)程度、門衛(wèi)和服務人員的服務態(tài)度等方面考察。

    物業(yè)服務的好壞不僅事關業(yè)主生活品質(zhì)，更可能在某種程度上提升房屋和社區(qū)的價值，在后期出售房屋時，對房屋也有加分和升值的潛力評估。

    看供暖：關于供暖問題，可能很多人會不注意，但是一到冬季需要用的時候，才發(fā)現(xiàn)那么多棘手的問題等著你去解決。

      供暖需要重點了解的是小區(qū)采用的是市政供暖還是小區(qū)自行供暖。市政供暖由市政統(tǒng)一調(diào)配，業(yè)主不能自己調(diào)控，小區(qū)供暖比較靈活，但是價格和供暖效果都失去了保障。所以，買房前了解供暖的方式和效果是十分有必要的，更多情況下大家還是會選擇市政供暖的方式，有保障才是最重要的。

   看車位：小區(qū)車位的選擇點主要在于，一看車位配比是否充足、合理，二看車位買賣是否合法，搞清車位屬于人防車位還是非人防車位，前者不能買賣，后者可以。三看購買的車位是否能夠計入產(chǎn)權。買車位和買房一樣，都算是家庭的一大筆支出，租車位也可以，就看自身的選擇。

    看消防：如果一個小區(qū)發(fā)生災害，那么最大可能發(fā)生的事故就是火災。所以，購買一個小區(qū)，了解它的安全防范意識和措施是十分有必要的。

      最直觀的方法就是查看消火栓、滅火器、消防通道等配備是否到位，是否有人定期維修，器材是否老化等。其實在這里邊安全防范意識教育的成分也占有重要位置，主要還是要靠社區(qū)文化和物業(yè)的統(tǒng)一組織。關注每個細節(jié)的社區(qū)才是值得信賴和托付的社區(qū)。

新聞編輯：胡逸