為進(jìn)一步優(yōu)化財產(chǎn)登記制度，提升我縣不動產(chǎn)登記營商環(huán)境，在不動產(chǎn)登記“一窗受理、集成辦理”、網(wǎng)辦試點的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就全面實行不動產(chǎn)登記“全程網(wǎng)辦”有關(guān)事項通告如下：

一、全程網(wǎng)辦。2023年5月1日起，申請人可以通過湖北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)下載、注冊“鄂匯辦APP”，以“全程網(wǎng)辦”模式辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。申請人通過線上提交業(yè)務(wù)申請，線上繳稅繳費，無需到現(xiàn)場核驗面簽、報送紙質(zhì)材料；不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)在規(guī)定時間內(nèi)審核登簿后，即時生成不動產(chǎn)電子證照。申請人可登錄湖北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)“我要看”專欄下載及使用；若需紙質(zhì)證書（證明），可在電子不動產(chǎn)登記申請書勾選“免費郵寄”，并填寫領(lǐng)證人信息及郵寄地址，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供免費郵寄服務(wù)。

二、線下并行。不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)實行線上線下并行辦理。企業(yè)（單位）、個人確因特殊情況無法通過“全程網(wǎng)辦”辦理的，可前往縣政務(wù)服務(wù)大廳現(xiàn)場申請辦理。

三、本通告在黃梅縣區(qū)域范圍內(nèi)施行。

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附件

全程網(wǎng)上辦流程

一、增量房操作流程：

賣方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：登錄湖北政務(wù)網(wǎng)-網(wǎng)上辦事大廳申請辦理→根據(jù)樓盤關(guān)聯(lián)房屋獲取房屋信息→填寫買方信息（有抵押的需填寫銀行信息）→、獲取電子合同，身份證、申請表可以獲取→提交業(yè)務(wù)。

買方（新房購買人）：注冊鄂匯辦登錄后進(jìn)行確認(rèn)→進(jìn)行人臉識別認(rèn)證→填寫家庭成員進(jìn)行房查→核對購房信息→有共有人的，需要共有人進(jìn)行人臉認(rèn)證→繳納登記費、稅費→自動下載電子稅票，提交業(yè)務(wù)→接收業(yè)務(wù)，審核登薄出證。

二、存量房操作流程：

賣方：登錄鄂匯辦app申請業(yè)務(wù)→根據(jù)證號選擇出賣的房屋，自動獲取房屋和賣方相關(guān)信息→填寫買方信息→稅務(wù)相關(guān)信息（上次取得房屋時間、金額；本次出賣房屋的時間、金額→街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)→是否滿五唯一等信息→可選擇填寫水電氣視網(wǎng)過戶信息→是否由代理人繳稅→確認(rèn)提交業(yè)務(wù)。

買方：登錄鄂匯辦→核對房屋信息、交易價格等→填寫家庭成員及房屋套數(shù)→進(jìn)行房查→確認(rèn)提交→稅務(wù)核稅由賣方或者代理人繳納賣方的稅費→買方繳納契稅，可下載稅票使用→買方再次進(jìn)入流程繳納登記費，提交業(yè)務(wù)至不動產(chǎn)部門→不動產(chǎn)接收業(yè)務(wù)，審核登薄出證。

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不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)后，系統(tǒng)可自動生成電子證照。通過湖北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)：“我的證照查看”下載。也可以在線申請頒發(fā)不動權(quán)證，由登記部門通過免費郵寄方式送達(dá)。

信息來源：黃梅人民政府網(wǎng)