俺們傷不起：剛需挺住剛需加油

2014年03月12日 16:44 小編： |0 點(diǎn)擊：1942

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剛需挺住剛需加油

           近網(wǎng)上要挺住的東西還有點(diǎn)多。除了頗帶調(diào)侃的東莞挺住之外，近日又有楊波濤挺住。含冤入獄10年，期間受到非人道待遇，遭刑訊逼供，被拳打腳踢。雖然離侃樓市有點(diǎn)遠(yuǎn)，但還是要和網(wǎng)友們一起為其報(bào)不公：楊波濤挺住，楊波濤不哭！法制建設(shè)任重而道遠(yuǎn)。好。回到正題，從近樓市的動(dòng)向來看，小編只想說：剛需挺住。

       近日，一條名為“全國各大城市安全感工資標(biāo)準(zhǔn)”的微博引起了網(wǎng)友熱議。在榜單所列的13個(gè)城市中，北京以8550元位列第三。榜單一出，不少網(wǎng)友都留言表示自己“拖了后腿”“沒有安全感”。想起之前北京 7000元的房貸，小編也覺得這個(gè)沒有安全感。廣大的剛需一族你們“安全”嗎？

更讓人感到“不安全”的是銀行信貸收緊。在2013年的85折首套房信貸優(yōu)惠已經(jīng)絕跡，現(xiàn)在很多銀行甚至已經(jīng)出現(xiàn)了上浮5%的貸款利率，也就是基準(zhǔn)利率的 1.05倍。一套房總價(jià)200萬，首付30%，貸款140萬30年的話，月供也將從之前的8008元每月，上升到基準(zhǔn)上浮5%的9199元。30年增加的利息高達(dá)43萬，也就相當(dāng)于房價(jià)200萬的21%。也就是說實(shí)際上房價(jià)暴漲20%。

雖然看似誤傷了剛需族，但我認(rèn)為，從長遠(yuǎn)來看可能是有利的。房貸收緊意味著要降風(fēng)險(xiǎn)，防止更多的資金流入房地產(chǎn)行業(yè)而加大風(fēng)險(xiǎn)的可能性，也就是說這或許是房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)整的步。雖然一線城市的調(diào)整和部分網(wǎng)友們“期待”的崩盤可能會是不同的次元，但至少對剛需來說，樓市的調(diào)整是件好事。這個(gè)時(shí)候，小編建議“觀望”。

當(dāng)然這個(gè)時(shí)候的“觀望”并非是從剛需變到“無需”，而是在等待信號。從往年逢大會就會各種關(guān)于樓市的聲音“嘈雜”的經(jīng)驗(yàn)來看，剛需族至少要把握兩個(gè)信號。一個(gè)是自身的需求，未來的多變使得等待未必能有所獲益，也未必毫無收獲，無論情況如何，正視自身需求都是非常必要的。另一個(gè)則是兩會，它的定調(diào)會影響全年樓市政策、銀行政策的走向。剛需族大可在兩會前保持“觀望”（PS：雖然沒幾天了）。

雖然答案可能并不會出現(xiàn)在兩會，未來黃梅樓市的調(diào)整也可能并不會如部分網(wǎng)友“期待”的那樣，也沒達(dá)到安全工資，房貸也不是你想要想要就能要，但小編還是要說，在這個(gè)都不容易的年代，剛需挺住，剛需加油。