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六部委集體發(fā)聲，提振樓市信心

（圖片來源：財聯(lián)社消息截圖）

2022年3月16日，國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會召開專題會議，研究當(dāng)前經(jīng)濟形勢和資本市場問題，談到了貨幣政策、房地產(chǎn)等熱門話題，為市場注入了一劑強心針。

金融委、銀保監(jiān)會、央行、財政部、證監(jiān)會、外匯局等六部委分別發(fā)聲，對房地產(chǎn)可能出現(xiàn)的系統(tǒng)性風(fēng)險提出了保障措施，堅決要求穩(wěn)定樓市，防范風(fēng)險，穩(wěn)定市場預(yù)期。

由六部委密集發(fā)聲可見，國家正對房地產(chǎn)持非常重視的態(tài)度，這樣的情況十分罕見。其中最引人關(guān)注的是財政部的發(fā)言，意味著房地產(chǎn)稅又推遲了，至少今年試點的可能性不大了。

據(jù)專家分析，這些信息的釋放，影響非常巨大，有利于重塑市場信心，也會是市場的一個轉(zhuǎn)折點，有明顯的穩(wěn)定購房者信心，穩(wěn)定市場信心，穩(wěn)定企業(yè)信心的積極影響。房地產(chǎn)政策的逐漸筑底，市場政策及信貸政策也將會逐漸放松，市場回暖只是時間問題。

02

央行凈投放1200億元，市場全面飄紅

3月28日消息，中國央行今日開展1500億元逆回購操作，因今日有300億元逆回購到期，當(dāng)日實現(xiàn)凈投放1200億元。

央行公開市場本周共1900億元逆回購到期，其中，周一有300億元逆回購到期，周二到周四各有200億到期，周五1000億到期，均為7天期。

資金面上看，央行上周開展1900億7天期逆回購操作，有1400億逆回購到期，實現(xiàn)凈投放500億元。資金面維持整體均衡態(tài)勢，但臨近季末流動性壓力漸增。央行擴大逆回購力度呵護資金面的提振下，債市收益率有所回落。全周來看，10Y國債收益率小幅上行0.45％至2.80％。

03

全國近70城市已出臺政策維穩(wěn)

“房住不炒”下，因城施策的樓市調(diào)控思路越發(fā)清晰，目的是促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

據(jù)統(tǒng)計，當(dāng)前已有超60個城市出臺了樓市松綁政策，包括降低首付比例、下調(diào)房貸利率、放松限購限貸等多種措施齊齊發(fā)力。分析人士表示，對于市場低迷、庫存壓力大的城市，政策松綁將成為趨勢，而對于樓市以及經(jīng)濟發(fā)展好的一線、新一線、熱點二線城市尚不會迎來大幅調(diào)整。

專家人士表明：“短期內(nèi)，房價可能會因供需關(guān)系的影響小幅波動；從長期看，未來房價漲幅可能與收入增速基本同步，這是房地產(chǎn)調(diào)控長效機制建立和‘房住不炒’政策的必然結(jié)果”。

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多地房貸利率下調(diào)，降低購房門檻

3月26日，據(jù)湖北日報報道，武漢當(dāng)?shù)刂饕y行機構(gòu)從3月25日起對新簽約的按揭貸款首套房利率按照LPR+60BP，即5.2%執(zhí)行，二套房利率按照LPR+80BP，即5.4%執(zhí)行。

目前，廣州、南京、杭州、蘇州等地房貸利率出現(xiàn)了不同程度的下調(diào)，這些地區(qū)均為前期樓市熱點地區(qū)。2022年以來，各地積極落實因城施策，房地產(chǎn)調(diào)控政策逐步向需求端側(cè)重，購房者置業(yè)情緒有所好轉(zhuǎn)。有關(guān)分析認為，目前市場暖風(fēng)不斷，釋放許多積極信號，寬松充裕的信貸環(huán)境將對購房市場產(chǎn)生較為積極的影響。

樓市回暖 抓緊置業(yè)時機上車

2022年3月起，全國樓市暖政頻出，利好消息接踵而來，樓市又迎來了久違的小陽春。在政策利好的催化下，把握置業(yè)良機，對于購房者來說是當(dāng)下最重要的。

抓住置業(yè)時機之后，如何選擇十分重要，對廣大購房者來說，當(dāng)然是希望買到心目中理想的房子，不僅戶型、品質(zhì)、物業(yè)等皆是“標(biāo)配”，而且要位于主城區(qū)、交通便利、名校教育、醇熟配套等外部優(yōu)勢一樣都不能缺少。

在黃梅，就真有這樣一個“寶藏盤”——錦晨黃梅天地，作為黃梅縣“十四五”重點招商引資工程之一（“十四五”重點招商引資工程信息來源自黃梅縣政府官網(wǎng)），備受市場廣泛關(guān)注，項目坐落于晉梅大道南側(cè)，隸屬于高鐵新區(qū)，作為高鐵新區(qū)橋頭堡，總建筑面積約50萬方，規(guī)劃建設(shè)武商購物廣場、五星級酒店、特色商業(yè)街、品質(zhì)住區(qū)于一體的大型城市綜合體，形成匯聚政務(wù)、教育、醫(yī)療、休閑、居住的城市新地標(biāo)。

（項目效果圖）

縱橫交通 通達全城

錦晨黃梅天地位于高鐵新城中芯，占據(jù)得天獨厚交通優(yōu)勢，約5分鐘車程，直達黃梅東站，“四橫三縱”交通路網(wǎng)，即刻之間便能暢行全城，出行自如，速度快人一步。

武商加持 酒店入駐

項目引進武商廣場、五星級酒店入駐，自帶特色黃梅天街，建成后將筑就一方繁華天地，引爆商業(yè)浪潮，住在這里，生活自成中心，多姿多彩。

醫(yī)療環(huán)繞 未來保障

項目近鄰黃梅首個甲級綜合醫(yī)院——武漢大學(xué)中南醫(yī)院黃梅醫(yī)院，黃梅縣中醫(yī)院、婦幼保健院等醫(yī)療資源皆環(huán)聚于此，為您和家人的健康生活保駕護航。

生態(tài)公園 鮮氧人生

步行可達東禪公園、城南公園，東臨濱河大道“一河兩岸”景觀帶，盡情享受自然生態(tài)美景，鮮氧綠色生活每一天。

名校圍繞 人文書香

項目內(nèi)部規(guī)劃建設(shè)約4550㎡大型幼兒園，建成后交還政府管理，且周邊云集多所學(xué)校，晉梅中學(xué)、黃梅一小、黃梅八小、高鐵新區(qū)教育城等知名學(xué)校，引領(lǐng)一站式精英教育，讓您的孩子贏在起跑線，在書香沁潤的環(huán)境下茁壯成長。

（項目區(qū)位圖）

人居封面 精工品質(zhì)

項目始終力求精工品質(zhì)，深諳黃梅人民生活習(xí)慣，汲取二十余載一、二線城市的施工經(jīng)驗，聘請專業(yè)景觀設(shè)計團隊，反復(fù)推敲，進行設(shè)計，打造為黃梅首個擁有精裝雙入戶大堂的樓盤，享受尊崇歸家，且每戶配備雙開高端子母大門，對標(biāo)一線豪宅；雙層中空Low-E玻璃、斷橋隔熱鋁合金、品牌日立電梯等看得見的精工品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，筑就黃梅人居標(biāo)桿。

（項目效果圖）

王炸戶型 引爆黃梅

建面約115-143㎡品質(zhì)生態(tài)住區(qū)，首開118㎡、130㎡、143㎡三/四房爆款戶型，人性化設(shè)計三面朝南，更多陽臺贈送，打造露天mini花園；餐客廳一體，連貫通透，彰顯主人的寬廣氣度；主臥衣帽間獨衛(wèi)一體套房設(shè)計，飄窗可與地面做平，享受闊綽空間。臻美人居享受，盡在錦晨黃梅天地！

錦晨黃梅天地

建面約115-143㎡臻品華宅

建面約50㎡黃梅天街靚鋪

誠意登記享好禮

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