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算筆賬!利率下調(diào) 貸款買房究竟能省多少錢?

2016年01月11日 09:20     小編:     |0     點(diǎn)擊:2053

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從2016年1月1日起,多數(shù)銀行開始執(zhí)行新的商業(yè)貸款利率,隨著商業(yè)貸款利率的調(diào)整,房貸利率也進(jìn)一步降低:5年期以上貸款基準(zhǔn)利率從年初的6.15%降到了4.9%,進(jìn)一步緩解了購房人的貸款壓力。事實(shí)上,2015年,央行先后在3月、5月、6月、8月、10月進(jìn)行了5次降息,降幅已高達(dá)20.33%。而公積金貸款利率也達(dá)到了近年來的低值,五年以上個人住房公積金貸款利率,從4.25%降到了目前的3.25%,降幅達(dá)23%。
 

 

貸款利率下調(diào)后,“房奴”們究竟可以省下多少錢?本文挑選了中國15座城市(包括北上廣深4座城市、6座一線城市和5座二線城市),根據(jù)2015年各城市房價均價,按照購買100平米的房子、首付30%、貸款30年、采用本額等息的還款方式計算商業(yè)貸款和公積金貸款利率下調(diào)后,15座城市的“房奴”們,每個月可以節(jié)省多少錢。

 

北上廣深城市房價高,壓力大,利率調(diào)整后節(jié)省的錢也多。

 

 

一線城市由于房價高低,利率調(diào)整后節(jié)省的錢在200多塊到900塊不等。那么二線城市呢?


2015年年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會議上,化解房地產(chǎn)庫存成為明年結(jié)構(gòu)性改革五大任務(wù)之一。降準(zhǔn)降息也將有助于去庫存。但根據(jù)專家分析,房地產(chǎn)庫存壓力主要集中在三四線城市,北上廣深、一線城市以及部分需求旺盛的二線城市庫存壓力不大,因此降息實(shí)施后或帶動這些城市房價進(jìn)一步上漲。

 

(稿件來源:中國新聞網(wǎng))

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