馬上就到中秋、國慶長假了，回家置業(yè)的人也越來越多。那么，回家置業(yè)需要注意什么呢？

一、什么是金九銀十？

       “金九銀十”實際上是一個時間的概念，在時間上因為九月份和十月份是農(nóng)業(yè)收獲季節(jié)，開始進(jìn)入秋收，按照人的收支消費(fèi)心理，在花錢方面，投資方面，心情帶動各行業(yè)，特別是臨近兩節(jié)，家庭消費(fèi)明顯增加，是一個隨時間季節(jié)消費(fèi)的金融概念。

      很多的樓盤都會選在九月份，十月份開盤，這個時候恰好人們的消費(fèi)心理比較松動，所以構(gòu)成一個相比于其他月份的比較高的購買，所以這兩個月的消費(fèi)額會明顯高于其他月份，這就是一個“金九銀十”的現(xiàn)象。

二、金九銀十應(yīng)該如何置業(yè)？

1、了解相關(guān)政策

      購房者在購買房屋之前提前了解貸款買房的最低首付，至于公積金貸款方面，各地政策不同，消費(fèi)者最好提前了解貸款地公積金的貸款政策和條件。

2、提前準(zhǔn)備資料

       購房者在辦理按揭貸款時，銀行要求提交個人收入證明，收入證明由工作單位開具。如果是采用公積金異地貸款方式，則要詢問貸款地公積金管理中心，了解需要準(zhǔn)備的資料。在外地工作的人，切記要提前準(zhǔn)備好資料證明。

3、提前篩選樓盤

      每個人購房的需求和取向都有所區(qū)別，在前期可以先根據(jù)自己的需求確定置業(yè)區(qū)域。之后可以在網(wǎng)上了解樓盤信息，選好有意向的樓盤，這樣可以節(jié)約選房時間，方便回家后實地考察。

4、利用網(wǎng)絡(luò)資源

       選好有意向的樓盤后，可以到一些購房網(wǎng)站和業(yè)主論壇上查看網(wǎng)友對該樓盤的評價，作為買方的參考意見。同時還要注意搜索樓盤周邊的學(xué)校、商業(yè)等配套設(shè)施，以及加油站、變電站、垃圾焚燒廠等不利因素。

5、詢問周邊朋友

      買房畢竟是一件大事，后面還會涉及簽購房合同、辦理貸款等一系列事情，如果周邊有朋友有購房經(jīng)驗或從事房地產(chǎn)工作或懂購房方面的法律法規(guī)，可以向朋友詢問，確保能夠買到放心的房子。

6、實地考察看房

       假期回鄉(xiāng)后，可以參照之前整理出了樓盤清單實地看房。實地看房時可以通過看開發(fā)商資質(zhì)、相關(guān)證件是否齊全，了解開發(fā)商的實力及合法性。了解周邊配套、未來規(guī)劃、目前交通等與項目有關(guān)的信息。

7、合適立即下手

      有需求的剛需族不要看見眼下房價有所回落，寄希望于房價一降再降；同時，也不要相信“買漲不買跌”的說法。在實地看過房之后，如果遇到合適的房屋，該出手時就出手。

房網(wǎng)編輯：小葉子