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購房寶典：謹(jǐn)防陷阱淘套特價(jià)房

2014年04月25日 10:01 小編：房哥 |0 點(diǎn)擊：1702

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單價(jià)低房
        一般樓層、朝向等較差，甚至房內(nèi)還有不規(guī)則的“異形房”，首層、頂層房甚至半地下房居多。這些往往是一個樓盤里，單價(jià)低的房子，同是“低價(jià)房”，也可能會有不同，有的是因?yàn)闃菍酉鄬^低而成為單價(jià)低房，可以在其中挑選朝向好些的房子;如果是因?yàn)槌虿缓枚蔀閱蝺r(jià)低房，又可以在其中挑選樓層好些的房子。從單價(jià)低入手，可以用相同的總價(jià)購買到面積相對較大的房子，適合家里人口較多而經(jīng)濟(jì)又相對緊張的家庭。
高層低價(jià)
        高層樓盤在如今的西安樓市上來看還是很多的，在售低價(jià)房一般就是目前未售出房中樓層低、西北朝向或者純北向房屋。樓層較低的房子，如果自住可能會遇到采光、通風(fēng)問題，如果樓盤臨街的話，打開窗戶也許會受噪音、灰塵干擾。但從另一個角度看，這樣的房子適合作為投資，很多人就只考慮總價(jià)，很少有人在意朝向。
總價(jià)低房
        往往一套房子總價(jià)低，并不代表其戶型、朝向等差，反而可能是該樓盤中具性價(jià)比的房子。如果家里人數(shù)不多，而手頭資金又比較緊缺，在看好樓盤的情況下，對面積、樓層、朝向和戶型要求不高的話，建議不妨考慮總價(jià)低的房子。
辨別“噱頭房”
        制造“噱頭房”，往往是開發(fā)商慣用的伎倆，推出的特價(jià)房價(jià)格比一般房源價(jià)格低很多，但往往是購房者買不到的，或者根本就被“內(nèi)部處理了”。遇到這種情況，購房者事前要辨別一下，如果大幅低于周邊樓盤的單位，大多是“可遇不可求”。