新消息，房地產稅立法初稿已基本成形，正在內部征求意見并不斷完善中。據悉，房地產稅主體稅種或由房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并，具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區(qū)間內自行決定。這將會給中國樓市產生什么影響呢？在房價的漲跌方面，政策將會向哪方面傾斜？本文為你點明2015下半年房價可能跌10個城市。
     據新消息，房地產稅立法初稿已基本成形，正在內部征求意見并不斷完善中。據悉，房地產稅主體稅種或由房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并，具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區(qū)間內自行決定。房地產稅改革路徑日漸明晰。

若房地產稅真正開始征收，且房地產稅率由地方政府來決定，將會給中國樓市產生什么影響呢？直接表面上的反應，或是房價，特別是對一線城市房價的抑制方面。
房地產稅率地方自決
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在2015年上半年，深圳等一線城市房價領漲全國，特別是深圳。 此次房地產稅立法的實質性推進，對下半年各城市房價將產生一定影響。不管怎么說，以下10個城市的房價今年下半年有可能下跌，特別是大城市，已經有不少剛需支撐不起，適當?shù)恼{整也屬于合理范圍。
所謂房地產稅，它是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在中國包括房地產業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。

一、北京

北京房價：32719元/平方米

房價可能跌的理由：北京近3萬3的樓價，也就是說一個人買80平的房子，要近300萬，首付100萬，試問北京能有多少個百萬富翁？北京的市場交易與經濟發(fā)展必然很難支撐這么高的房價，再說目前北京的樓市交易下跌的比上海還快，其實北京目前已經有樓價下跌。從北京房價同比去年上漲僅有5%，就可以看出北京的房價上漲的空間已經越來越慢。

二、深圳

深圳房價：34467元/平方米

房價可能跌的理由：深圳房價上半年漲太快了，不少區(qū)域透支了。在這樣的氛圍，這樣的房價必然不能堅持下去多久，隨著交易量，肯定有低位出貨的表現(xiàn)。其實深圳一些樓盤的指數(shù)已經呈現(xiàn)下跌的趨勢。目前深圳交易量出現(xiàn)回落，也活躍不起，更可看到深圳這樣的房價3.4萬也不會堅持太久。

三、上海

上海房價：33727元/平方米

房價可能跌的理由：上海雖然樓市波動，但上海的交易量還是非常大的，單上個月上海二手房交易量仍然在1萬套以上，上海是金融大都市。上海的房價同比去年僅保持6%的增長，潛力不足，市場活力在下跌，預計上海在這輪樓市中會下跌。

四、蘇州

蘇州房價：12066元/平方米

房價可能跌的理由：相比其他城市，蘇州的房價1.2萬還處在相對合理的地步，蘇州的房價其實和廣東一些湛江的房價也相近，試問一個城市綜合力那么強的城市，這樣的房價水平還是支撐有活力的，但，從蘇州樓市來看，蘇州房價也有跌的跡象，5月蘇州市區(qū)約30個樓盤降價，成交量環(huán)比微跌。預計這輪也會下跌，但不會太大。

五、廈門

廈門房價：21546元/平方米

房價可能跌的理由：以廈門的經濟實力來看，廈門這個2.1萬的房價水平還是支撐有限，廈門的房價同比去年有16%的增長，說明目前廈門的房價很少跌，但廈門的樓市交易量在下跌，甚至引發(fā)取消限購等，預計這輪樓市廈門房價也會下跌。

六、廣州

廣州房價：17152元/平方米

房價可能跌的理由：相比一線城市北京上海深圳，廣州的房價才1.7萬，在這省會城市可以說廣州的房價是相對合理的，而且廣州的房價同比才有5%的上漲，但市場交易的主流也是樓市樓價上漲的動力，據統(tǒng)計顯示，近期廣州的樓市交易量也在下跌，預計廣州房價也會跌，但跌幅應該不大。

七、杭州

杭州房價：15942元/平方米

房價可能跌的理由：今年杭州樓盤降價是個，為什么？其實是杭州樓市的庫存問題，和交易量承接問題。杭州的房價在廣州之上，下半年杭州的房價回調的可能性大。

八、天津

天津房價：10613元/平方米

房價可能跌的理由：天津的房價1萬，以天津目前的交易量來看，下跌幅度還是有限，但天津樓市庫存高，預計房價會下跌。

九、南京

南京房價：13949元/平方米

房價可能跌的理由：南京的房價1.4萬交易量也顯得相對不高， 盤點了6月南京樓市里較具代表性的八大熱盤后記者發(fā)現(xiàn)，哪怕是曾經的“神盤”，都或多或少面臨著后續(xù)上漲乏力、降價停漲的局面。。預計這輪南京房價會下跌。

十、福州

福州房價：13207元/平方米

房價可能跌的理由：從中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城房價指數(shù)看，福州房價上個月的環(huán)比已經出現(xiàn)0.94%的跌幅，這是鐵一般的下跌事實。在下半年，這一趨勢依舊將延續(xù)。

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