中指院31日發(fā)布的7月份百城住宅價(jià)格指數(shù)顯示，7月百城(新建)住宅均價(jià)10685元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，已連續(xù)上漲3個(gè)月。

　　百城住宅7月下跌1.38%


 

　　同比來(lái)看，百城住宅均價(jià)比2014年7月下跌1.38%，跌幅較上月收窄1.32個(gè)百分點(diǎn)。此外，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為19580元/平方米，環(huán)比上漲1.15%，漲幅較上月擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn);同比在連續(xù)下跌7個(gè)月后，于本月轉(zhuǎn)為上漲，漲幅為1.30%。

　　記者注意到，7月以來(lái)，樓市步入調(diào)整期，房企推盤節(jié)奏有所放緩，供應(yīng)量與上月基本持平。政策方面，包括降低公積金貸款門檻、加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度、定向微調(diào)住房限購(gòu)政策、推進(jìn)戶籍制度改革等舉措穩(wěn)步實(shí)施，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。中指院分析人士表示，整體來(lái)看，7月市場(chǎng)走勢(shì)平穩(wěn)，百城價(jià)格指數(shù)延續(xù)溫和上漲趨勢(shì)。

　　
2009年房?jī)r(jià)暴漲不會(huì)再現(xiàn)



 

　　同比來(lái)看，2015年7月，住宅價(jià)格同比2014年7月上漲的城市個(gè)數(shù)為17個(gè)，上漲城市個(gè)數(shù)較上月增加4個(gè)。其中，深圳上漲25.24%，居首位;住宅價(jià)格同比2014年7月下跌的城市個(gè)數(shù)為83個(gè)，較上月減少4個(gè)。其中，桂林、張家港等8個(gè)城市跌幅超過(guò)10.00%。

　　對(duì)北京、上海等十大城市(新建)住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年7月，十大城市住宅均價(jià)為19580元/平方米，環(huán)比上漲1.15%，漲幅較上月擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中，重慶(主城區(qū))、成都、廣州環(huán)比下跌，其余城市均上漲。具體來(lái)看，深圳上漲9.73%，居首位;武漢、北京、上海分別上漲1.69%、1.49%和1.16%;天津、南京、杭州漲幅在1.00%以內(nèi)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，在穩(wěn)樓市政策積極推進(jìn)、市場(chǎng)持續(xù)回暖的情況下，未來(lái)樓市消費(fèi)信心穩(wěn)步提升。預(yù)計(jì)市場(chǎng)成交將延續(xù)回暖態(tài)勢(shì)，供求狀況不斷改善，房?jī)r(jià)整體回升。但因各城市庫(kù)存去化壓力不同，各線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)將繼續(xù)分化。一線及熱點(diǎn)二線城市需求旺盛，價(jià)格仍面臨上漲壓力;多數(shù)供應(yīng)規(guī)模較大城市仍將積極促進(jìn)庫(kù)存去化，房?jī)r(jià)走勢(shì)趨于穩(wěn)定。

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