轉(zhuǎn)眼間又到了傳統(tǒng)的七夕，很多打算結(jié)婚的或者已經(jīng)步入婚姻殿堂的人都渴望擁有一套具有“安全感”的房子。所以很多人也趁著今年貸款政策寬松的時(shí)候抓緊時(shí)間看房，對(duì)于這些人來(lái)說(shuō)選擇什么貸款方式合適?以結(jié)婚前后貸款買(mǎi)房的兩個(gè)階段為例，小編告訴你貸款需要注意的問(wèn)題。

　　結(jié)婚前申請(qǐng)按揭貸款前：

　　需要考慮的問(wèn)題：房齡、購(gòu)房人年齡、貸款方式

　　代表人物：楊先生

　　楊先生和女朋友兩個(gè)人每月的收入加起來(lái)在1萬(wàn)左右。他們打算今年結(jié)婚，和父母商量后他決定先買(mǎi)房再辦婚宴。兩個(gè)人每月都正常繳納公積金，近兩個(gè)人正在四處看房，咨詢(xún)?nèi)绾钨J款。

　　貸款建議：指出，因?yàn)闂钕壬团笥讯际巧习嘧?，屬于名下無(wú)房的剛性需求人群，以他們目前的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)看，建議他們購(gòu)買(mǎi)一套小戶(hù)型住房，貸款金額控制在100萬(wàn)以?xún)?nèi)比較合適。而且在貸款以前需要看房子的房齡，以此來(lái)決定自身的貸款年限。其次，在貸款方式上，如果是準(zhǔn)新人首次貸款買(mǎi)房，使用公積金或者組合貸款比較合適，還款的方式可以采用自由還款，而且兩個(gè)人在沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下，可以申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議避免日后的財(cái)產(chǎn)糾紛。
 

　　結(jié)婚后申請(qǐng)按揭貸款買(mǎi)房：

　　需要考慮的問(wèn)題：該把誰(shuí)當(dāng)做“主貸人”?

　　代表人物：崔小姐

　　崔小姐和男友剛領(lǐng)完證舉辦完婚禮，今年想買(mǎi)套婚房，因?yàn)閮蓚€(gè)人收入不高，所以想以?xún)蓚€(gè)人的名義共同貸款，近崔小姐在四處找中介詢(xún)問(wèn)兩個(gè)人是否可以共同貸款，她想趁明年春節(jié)前趕緊買(mǎi)到房，有個(gè)安穩(wěn)的家。

　　貸款：崔小姐和女友已經(jīng)結(jié)婚，所以可以跟老公共同申請(qǐng)貸款，但是兩個(gè)人共同貸款時(shí)需要確定一位主貸人。一般來(lái)說(shuō)都是收入高，個(gè)人資質(zhì)較好的一方是主貸人，兩個(gè)人在申請(qǐng)辦理貸款時(shí)還要提供身份證，戶(hù)口本和購(gòu)房合同等。在償還月供的時(shí)候會(huì)先扣除主貸人賬戶(hù)里的錢(qián)，當(dāng)主貸人余額不足時(shí)再扣配偶的月供，在一定程度上可以減輕另一方的月供壓力。

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