“死穴”之一：迷信廣告宣傳語

　　“超大贈送”“絕版戶型”“城南銷冠”……現(xiàn)如今，房地產(chǎn)商的宣傳口號讓消費者“霧里看花”，還有的樓盤“建筑面積101平方米，實得面積123平方米，實得價格不足5000元”，更讓消費者摸不著頭腦。

　　很多人獲取購買房屋信息的渠道來源于樓盤的各種廣告。殊不知房地產(chǎn)廣告是開發(fā)商雇傭?qū)懯峙谥频?ldquo;美好愿望”，這個愿望能不能實現(xiàn)，主要的是取決于開發(fā)商的實力和良心。

　　解穴辦法：要到現(xiàn)場去實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

　　“死穴”之二：買漲不買跌

　　在房地產(chǎn)市場上，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌。幾乎很少看到有異常冷靜的市民。

　　“曾經(jīng)有一套四環(huán)內(nèi)的房子擺在我的面前，但是我沒有珍惜，等到了房價上漲的時候才后悔莫及，塵世間痛苦的事莫過于此。如果可以給我一個機會再來一次的話，我會立刻買下不止那一套房的很多套房……”在中國，關于房子以及地產(chǎn)商的冷笑話，你可以找到無數(shù)。

　　當房價直上云霄之際，很多人亟不可待的涌進“樓市”，請注意“樓市”這個詞匯，這寓意著和股市一樣，房地產(chǎn)成為了中國人的投資市場。

　　解穴辦法：當身邊的人都在入市買房的時候，自己好不要去湊熱鬧。因為湊熱鬧是要付出代價的。在別人恐慌的時候，自己一定要貪婪，在跌的時候買，在漲的時候賣。只有這樣，才不會白白浪費自己的血汗錢。

　　“死穴”之三：觀光式看房

　　事實上，買房分為期房和現(xiàn)房，目前絕大多數(shù)成交的樓盤都是期房，很多人說還是買現(xiàn)房好，看著踏實。但是關于現(xiàn)房，你又了解多少呢？

　　死穴之四：攢足夠的錢買房

　　這是一個錯誤理念。我們已經(jīng)不必再說美國老太太和中國老太太那個關于房子的老掉牙的故事了。攢錢是中國老百姓的優(yōu)良傳統(tǒng)，攢錢也是理財?shù)牟?，但是我們不是為了攢錢而攢錢。

　　沒錢不等于你不可以買房，否則等你攢到足夠的錢時你又追不到房價的高度了。很多人每日精打細算，要攢到足夠的錢才買房，有的甚至說付了全款心里就踏實了。

　　解穴辦法：因此，盡量用少的錢去買房，即使你手頭有足夠的現(xiàn)金。要知道，這年頭借銀行的錢比花自己的錢還痛快的主兒大有人在，你完全沒必要替銀行著急。

　　“死穴”之五：只買便宜不買貴的

　　俗話說：人不識貨錢識貨。只圖價格便宜，是很難買到好東西的，雖然誰都知道便宜無好貨，卻總希望自己是那個撿缺的人。

　　有一朋友在房價高漲之際，更加熱切地想擁有一套自己的住房，終于在燕郊購得一套他心儀戶型的房屋。可是，世間就怕這個“可是”，燕郊離他上班地點太遠，他還是租住在走路就能到的單位附近，那么出租吧，可是上班族嫌燕郊的房子太遠，退休的干嘛住到燕郊呢？于是，至今空置，買房資金被套牢。

　　請記得，貴一定有貴的價值，對于房子，長遠的看來，便宜的會越來越便宜，貴的永遠更貴。這就需要用未來的眼光來看現(xiàn)在。

　　解穴辦法：不要買已經(jīng)透支未來很多年的房子，當然有些低價的房子，如果你清楚它所處地段的規(guī)劃，也是一種投資。買房自住如果不作為投資項目，也會希望至少能夠保值。所以買房子，一定要買好的。無論是未來增值還是轉(zhuǎn)手都容易。如果手頭真的沒資金，不好的房子買了也是負債資產(chǎn)。如何把風險小化，把價值大化，這是每一個買房者需要思考學習的。


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