賈康表示：“個(gè)人所得稅可抵扣房貸已得到確認(rèn)，可以確定該方案會(huì)在全國(guó)推廣。至于進(jìn)展，要看個(gè)稅改革的時(shí)間，中央要求的時(shí)間是1年左右，但今年可能趕不上了?？梢源_定的是，這種方案會(huì)在全國(guó)推廣。”

今年3月7日，財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉透露，綜合與分類相結(jié)合的個(gè)人所得稅改革方案已經(jīng)提交國(guó)務(wù)院，今年將把個(gè)稅方案提交全國(guó)人大審議。

個(gè)人所得稅可抵扣房貸，準(zhǔn)確的說(shuō)應(yīng)該是“房貸利息抵稅”。也就是說(shuō)，你每月的工資先扣去房貸利息再交稅。

分析人士認(rèn)為，把房貸利息部分作為稅前抵扣項(xiàng)，很直接的效果是降低了個(gè)稅負(fù)擔(dān)，從而達(dá)到變相降低月供負(fù)擔(dān)的效果。

據(jù)報(bào)道，zui有先放開的可能是首套房，個(gè)人只有一套住房的房貸利息將用來(lái)抵扣個(gè)稅。

房貸利息將可抵稅，對(duì)于買房人尤其是中產(chǎn)改善家庭來(lái)說(shuō)，是重大的利好消息，可以切實(shí)降低還款負(fù)擔(dān)。

此前國(guó)家出臺(tái)的各種降息、降準(zhǔn)和減稅利好給買房人已經(jīng)創(chuàng)造了很好的信貸環(huán)境，而房貸利息抵稅的減負(fù)作用也將非常直接。

業(yè)內(nèi)人士表示，“對(duì)大部分人而言，這可以為個(gè)人節(jié)省房貸利息15%到45%的錢。”

下面讓我們舉兩個(gè)例子：

A先生是白領(lǐng)一族，假設(shè)他購(gòu)買的是150萬(wàn)元的住宅，通過商業(yè)貸款按揭七成供30年，如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約5573元，其中約2656元是利息支出。

按照他的稅前月收入為1.5萬(wàn)元計(jì)算，在扣除四金、稅基等應(yīng)納稅1520元（以上海地區(qū)為例）。但如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，在其他條件不變的情況下，A先生每月將少繳稅約680元，相當(dāng)于利息支出的25.61%。

B先生是企業(yè)高管，假設(shè)他在上海購(gòu)買的是1300萬(wàn)元的住宅，通過商業(yè)貸款按揭五成供30年，同樣是等額本息的還款方法，月均還款額約34497元，其中約16442元是利息支出。

按照他的稅前月收入為15萬(wàn)元計(jì)算，在扣除四金、稅基等應(yīng)納稅51132元，但如果把按揭貸款的利息支出在稅前抵扣，B先生每月將少繳稅約7399元，相當(dāng)于利息支出的45%。

房貸利息稅前抵扣的作用，由此可見一斑，真的不是個(gè)小數(shù)哦！不過，房貸利息抵個(gè)稅恐怕也存在負(fù)效應(yīng)，特別是可能加劇財(cái)富分配的馬太效應(yīng)，值得警惕。

據(jù)報(bào)道，房貸利息抵稅還有可能造成樓市新一輪投機(jī)熱，使樓市運(yùn)行偏離軌道。

一方面，房貸利息抵稅釋放出鼓勵(lì)貸款購(gòu)房的信號(hào)，將影響多層次住房供應(yīng)體系的穩(wěn)定性。在同等居住條件下，如果房租不能抵稅，貸款利息可以抵稅，這無(wú)疑是引導(dǎo)消費(fèi)者遠(yuǎn)離租賃市場(chǎng)，可能會(huì)阻礙住房消費(fèi)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)優(yōu)化，人為加劇供需矛盾。

另一方面，現(xiàn)在不少城市取消了限購(gòu)、限貸，高收入階層的貸款能力又較強(qiáng)，他們利用大量購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)來(lái)避稅的可能性并非不存在。

實(shí) 際上，早在1998年，上海為了應(yīng)對(duì)亞洲金融危機(jī)對(duì)樓市的沖擊，就曾出臺(tái)過為期5年的個(gè)稅抵扣政策。政策實(shí)施后，雖然強(qiáng)力拉動(dòng)了樓市銷售，但也造成高收入 人群大肆囤購(gòu)中高端房產(chǎn)避稅，推動(dòng)樓市走向畸形高燒。本是“抽肥補(bǔ)瘦”的所得稅政策，反而加劇了收入分配差距，這是誰(shuí)也不想見到的。

但有一點(diǎn)是肯定的，這對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)重大利好。（來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)、央視財(cái)經(jīng)）