此消息一出，大家開始紛紛議論，房地產(chǎn)稅法對自己到底有多大影響?自己是否要交稅?如果交，又該交多少?還有，房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅是什么關(guān)系?是否存在重復(fù)交?

　房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　房地產(chǎn)稅，則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等等。

　　綜合以上兩段可以看出，房地產(chǎn)稅已包括房產(chǎn)稅，所以未來即使要交房地產(chǎn)稅，兩者并不存在重復(fù)交的情況。

　　另外值得注意的是，在近兩年國家正式文件或相關(guān)主管部門的言論中，都是使用“房地產(chǎn)稅”這個概念。“房產(chǎn)稅”似乎已退居二線。

此前房產(chǎn)稅的主要試點(diǎn)城市為上海和重慶。如果以上海為例：假設(shè)一個三口之家已有一套住房面積為180平方米的房子，那剛好人均60平方米，現(xiàn)在又新購一套80平方米總價100萬的房子，那么按照相關(guān)規(guī)定：

　　本地戶籍：新購且屬于家庭第二套以上;

　　計稅價格：交易價格70%;

　　稅率：0.6%;低于平均價格2倍的0.4%。

　　免稅額：人均60平米(含60)。

　　其一年應(yīng)繳房產(chǎn)稅為100萬*70%*0.6=4200元。

　　而從有關(guān)媒體了解到，未來的房地產(chǎn)稅主體稅種由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。收稅標(biāo)準(zhǔn)將參照世界通行做法，估算價值100萬的房產(chǎn)可能會每年增加約5000元稅負(fù)。

  房產(chǎn)稅有免稅面積讓很多人聯(lián)想到房地產(chǎn)稅會不會也有免稅面積。

　關(guān)于該問題，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，應(yīng)該設(shè)立一定的免稅面積，且免稅面積設(shè)定為人均60平方米比較合理。因?yàn)閷τ谌谥襾碚f，這樣就可以有180平方米不用交稅，從而保證了居民首套住房不用交稅。不過，關(guān)于免征的面積，也可以設(shè)定一個較低的標(biāo)準(zhǔn)，各地可以自行決定是否上浮。

　　不過，對于免征面積、免征額等問題，目前官方并未釋放任何信息。

看到這，估計有很多人還會有一個問題，老百姓其實(shí)沒有土地所有權(quán)，為什么房地產(chǎn)稅中有城鎮(zhèn)土地使用稅?　

　  還要提一點(diǎn)的是，就目前來看，大家不必過于擔(dān)心房地產(chǎn)稅，因?yàn)榇饲胺慨a(chǎn)稅的實(shí)施對房地產(chǎn)市場影響不大，現(xiàn)已停止擴(kuò)圍方案，所以房地產(chǎn)稅要真正出臺必然需要很長時間。即便立法通過也并不意味著就會在全國馬上開征，兩者不是同步的。