買房很大的風(fēng)險(xiǎn)就是只看不買

         客戶：“你們的房子不錯(cuò)，但是有點(diǎn)貴，別人家的和你家差不多，價(jià)格比你家便宜。”

         下面這張圖告訴你：“像，但不代表一樣，區(qū)別大了去了。”

客戶：“我再考慮考慮，過(guò)幾天再說(shuō)吧”。

客戶：“這房子我還不太滿意，我考慮一下，考慮好了再跟你聯(lián)系”。

客戶：“都說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)降，這個(gè)時(shí)候好像買房不合適，我再考慮考慮”。

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         這些年，阻礙你買房的不是房?jī)r(jià) 而是你那顆猶豫不決的心。

憶房?jī)r(jià)  不堪回首 一語(yǔ)淚千行

       曾經(jīng)有一套房子賣90萬(wàn)，客戶嫌貴了，2年后180萬(wàn)，客戶來(lái)買了，說(shuō)怕再漲。

       曾經(jīng)有一套房子因?yàn)閮r(jià)差3萬(wàn)，客戶心理不平衡不買了，2年后房子漲價(jià)40多萬(wàn)。

       曾經(jīng)一客戶看房子時(shí)挑三揀四，結(jié)果房子一漲再漲，幾年下來(lái)都沒(méi)找到滿意的房子。

       曾經(jīng)一客戶當(dāng)銷售介紹房子給他時(shí)，他老是談到馬上要出臺(tái)政策打壓房?jī)r(jià)了，請(qǐng)問(wèn)你是習(xí)大人嗎？政策不是猜出來(lái)的，即使出來(lái)，后來(lái)也是你付費(fèi)。

       曾經(jīng)一客戶經(jīng)常研究中國(guó)經(jīng)濟(jì)！說(shuō)中國(guó)房?jī)r(jià)太高，以后肯定大降，可是一年過(guò)一年房?jī)r(jià)越變?cè)礁摺?/span>

       曾經(jīng)讓你顧慮太多，買房實(shí)際也沒(méi)有那么麻煩，量力而行，房地產(chǎn)始終是保值的投資，別因?yàn)橐恍┰?jīng)，錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)就再找不回來(lái)了，未來(lái)買房門檻也只會(huì)越來(lái)越高。

97年的廣州樓盤廣告

98年上海樓盤廣告

越調(diào)控房?jī)r(jià)越高  

什么是調(diào)控

今年房?jī)r(jià)1萬(wàn)，明年1萬(wàn)5，漲50%，

國(guó)家開(kāi)始控制；

今年房?jī)r(jià)1萬(wàn)5，明年2萬(wàn)，漲33.3%，

調(diào)控效果顯著；

今年房?jī)r(jià)2萬(wàn)，明年2萬(wàn)6，漲30%，

調(diào)控已見(jiàn)成效；

今年房?jī)r(jià)2萬(wàn)6，明年3萬(wàn)3，漲26.9%，

房?jī)r(jià)漲幅在控制內(nèi)；

房?jī)r(jià)上漲已成不爭(zhēng)的事實(shí)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的3月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)：

4月1 8號(hào)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了3月份住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格上漲的城市有62個(gè)，且總體漲幅擴(kuò)大。綜合一季度的數(shù)據(jù)來(lái)看，樓市一直處于持續(xù)升溫狀態(tài)。

近日，清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心與北京大學(xué)林肯研究院城市發(fā)展與土地政策研究中心共同發(fā)布了2015年第四季度“中國(guó)典型城市住房同質(zhì)價(jià)格指數(shù)”（CQCHPI）。

研究顯示，近十年房?jī)r(jià)漲幅前三位城市依次為：

深圳房?jī)r(jià)總體上漲508.5%、年均上漲20.4%；上海房?jī)r(jià)總體上漲384.6%、年均上漲17.6%；北京房?jī)r(jià)總體上漲380%、年均上漲17.5%。

十年房?jī)r(jià)漲幅后三位城市依次為：

大連房?jī)r(jià)總體上漲128.8%、年均上漲8.9%；西安房?jī)r(jià)總體上漲132.9%，年均上漲9.1%；成都總體上漲137.1%、年均上漲9.3%。

而過(guò)去十年間，針對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策，車載斗量。而每次調(diào)控的目的都非常明確：穩(wěn)定市場(chǎng)，穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

什么時(shí)候買房合適？

         在一個(gè)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的時(shí)代，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天較便宜。

         正如大炮所言，收入是越來(lái)越漲的，如果再等幾年買房，雖然現(xiàn)金多了，但可能房?jī)r(jià)更高，多干幾年，多攢幾年，結(jié)果卻是，買同樣的房子，壓力反而更大，不是更虧？

不管樓市出什么新政，一定要記住以下幾點(diǎn)：

1、越是限制的東西越是證明稀缺，越稀缺的資源越?jīng)]有跌價(jià)的可能。

2、有機(jī)會(huì)一定要買，不要觀望。

3、沒(méi)有機(jī)會(huì)創(chuàng)造機(jī)會(huì)也要買。