雖然剛過七夕，但這里小帝還是要提醒大家，不管感情有多深，房屋產(chǎn)權(quán)跟夫妻共同財產(chǎn)的這些事兒你必須懂得。房產(chǎn)是夫妻財產(chǎn)的重要組成部分。如果年輕人買的房子再有父母出資，產(chǎn)權(quán)就變得復雜，這個時候產(chǎn)權(quán)都是如何分配的?

　　
1. 父母出全資未登記

　?、僖环礁改赋鲑Y發(fā)生在其子女結(jié)婚前

　　②一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚后

　　根據(jù)條例規(guī)定，該出資應認定為對夫妻雙方的贈與，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈與一方子女;相應的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產(chǎn)，是婚后夫妻共同財產(chǎn)購買的財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2 父母出全資已登記

　?、倩楹笥梢环礁改赋鲑Y為其子女購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，視為只對自己其子女一方的贈與。

　?、谟呻p方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

3.父母部分出資(多是首付款)

　?、偃绻摬粍赢a(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下，則仍可適用本條例，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

　?、谌绻摬粍赢a(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下，用夫妻共同財產(chǎn)償還該不動產(chǎn)的貸款，則該不動產(chǎn)應認定為夫妻雙方共同財產(chǎn)。

　　看完以上介紹，您對房產(chǎn)歸屬問題有了解了嗎?不管您是已婚還是未婚，能對自己的財產(chǎn)歸屬有把握才好。我們不能做無情的人，但也不能做糊涂的人。

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