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五月適合結(jié)婚的季節(jié) 四技巧讓給你選出溫馨浪漫婚房

2014年05月09日 09:30 小編：房哥 |0 點(diǎn)擊：1547

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每年五月份都是傳統(tǒng)結(jié)婚旺季，結(jié)婚自然就要買房，對于普通工薪階層來說總價(jià)低、首付低的小戶型房子適合做婚房。有結(jié)婚計(jì)劃的購房者一定要提前了解婚房選購技巧，選出溫馨浪漫婚房，迎接五月結(jié)婚旺季。

婚房選購技巧一：明確購房成本
考慮到年輕人工作不久，資金有限，選購婚房是好先預(yù)算一下購房成本。雖然黃梅市總體房價(jià)在全省排名看來較低，但基于黃梅基本收入情況來看，總房款數(shù)額好保持在30-50萬元之間，這樣首付看也會(huì)相對較少。如果選擇貸款買房小編建議新人們根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，以緩解自身的還貸壓力，保證生活質(zhì)量。還有每月還貸數(shù)額好控制在家庭總收入的30%左右。

婚房選購技巧二：明確購房面積
婚房面積選擇要以經(jīng)濟(jì)適用的小戶型為主，婚房選擇切忌一味求大，造成還款困難，生活壓力過重。小戶型房子面積一般保持在80平以內(nèi)，一小兩居為主，是年輕人婚房，這類戶型大優(yōu)勢，功能分區(qū)明確，滿足人們生活的基本需求，且價(jià)格適中。
部分新人會(huì)考慮到有孩子后的住房需求，首次購房就買三房、面積大的房型。這種做法，看似目光長遠(yuǎn)，但往往會(huì)造成空間浪費(fèi)、貸款壓力大、生活質(zhì)量下降等問題。因此新人首次購房還是應(yīng)該根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力及實(shí)際需求來選擇，不要求大求全、一步到位，兩房相對比較實(shí)用。
剛步入社會(huì)的80后，經(jīng)濟(jì)實(shí)力很薄弱，大部分買房者都要靠家里支持。面對這部分置業(yè)群體，小戶型成了。某樓盤售樓員告訴記者：“面積85平米左右的小兩房是年輕置業(yè)人群的愛，也是銷售好的戶型。它的大優(yōu)勢是：功能分區(qū)明確，滿足人們生活的基本需求且價(jià)格適中。”

婚房選購技巧三：配套設(shè)施要完善
對于新婚小夫妻來說，開門七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會(huì)使生活受到影響，所以選擇婚房時(shí)一定要選擇周邊服務(wù)設(shè)施完善區(qū)域。特別是交通與教育資源問題一定要仔細(xì)考察，保證周邊有公交站點(diǎn)，幼兒園中小學(xué)等，這樣以后日常出行與孩子上學(xué)問題就不用擔(dān)心。

婚房選購技巧四：考慮因素需全面
結(jié)婚本來就是人生的大事，婚房作為人一生的居住場所，同樣是一個(gè)大的投資。在買新房的時(shí)候，盡量要考慮周全，對未來做以預(yù)測，預(yù)算自己額度、考量商業(yè)配套、交通環(huán)境分析、教育設(shè)施探析等都應(yīng)該面面俱到。
如今買房自火熱的考量點(diǎn)無非是教育與停車，年輕人有車一族越來越多，考慮停車位也是主要的，假如年輕人有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，買完房子資金還有一定富余，同時(shí)工作進(jìn)展又比較樂觀的話，就可以提前考慮購買車位的問題。對于這樣的購房者而言，擁有私家車并不是一件遙遠(yuǎn)的事，而目前車位價(jià)位走高是一種趨勢，可以預(yù)先做一個(gè)準(zhǔn)備。現(xiàn)在，不少大型社區(qū)都引進(jìn)了幼兒園和學(xué)校，在條件許可的情況下，應(yīng)該盡量挑選教育資源較好的社區(qū)，否則將來“擇校費(fèi)”可是一筆沉重的負(fù)擔(dān)。

[僅供參考]